Nieuwstraat 963732 DN De BiltDe Bilt Oost

Ruimte, sfeer en een enorme tuin midden in De Bilt! ideaal voor gezinnen! Aan een rustige straat in geliefd De Bilt ligt deze karaktervolle hoekwoning (1913) met een netto gebruiksoppervlakte van maar liefst bijna 220 m² en een royale tuin van circa 350 m². Dankzij de ruime opzet, praktische indeling en het grote aantal kamers is deze woning bijzonder geschikt voor (grotere) gezinnen, thuiswerkers of samengestelde gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én sfeer dichtbij Utrecht. De woning combineert authentieke charme met verrassend veel leefruimte. De hoekligging zorgt voor veel lichtinval en extra privacy, terwijl de diepe tuin een heerlijke plek biedt voor kinderen om te spelen, tuinliefhebbers of lange zomeravonden met vrienden en familie. Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning met toegang tot de hal en trapopgang. Aan de straatzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval. Aansluitend ligt de royale eetkamer, een fijne centrale plek voor het gezin en ideaal voor lange diners of gezellige avonden met vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede leefgedeelte met keuken, kelderruimte, hal, toilet en een ruime slaapkamer op de begane grond. Deze indeling biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een au pair, praktijk aan huis, mantelzorg, oudere kinderen of werken vanuit huis. Vanuit de achterzijde is tevens toegang tot de diepe tuin en de vrijstaande berging. Eerste verdieping De verdieping beschikt over meerdere slaapkamers van goed formaat, een tweede keukenruimte en een extra woonkamer/verblijfsruimte. Hierdoor is de verdieping multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld voor grotere gezinnen of thuiswonende kinderen die behoefte hebben aan een eigen verdieping. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten en bergruimtes aanwezig. Tweede verdieping bestaat thans uit een niet bereikbare bergruimte. Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat met scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Het centrum van Utrecht ligt op korte fietsafstand, terwijl ook uitvalswegen richting de A27, A28 en A12 uitstekend bereikbaar zijn. Kortom: een royaal en karaktervol familiehuis met enorm veel ruimte, een fantastische tuin en talloze gebruiksmogelijkheden op een toplocatie nabij Utrecht.