Prof. dr. P.J. Crutzenlaan 223731 DL De BiltDe Bilt West

Fijn wonen in ruim opgezette woonwijk, goed onderhouden hoekwoning met garage en een slaap of werkkamer op de begane grond. Thans 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. De fraai aangelegde besloten achtertuin met diverse terrassen met veel privacy om heerlijk van de zon te kunnen genieten. Parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is omringt door gemeente groen. Ligging: in rustige woonwijk, centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28), Universiteit, Utrecht Science Park, Prinses Maxima Ziekenhuis en het UMC. Op loopafstand van winkels (Hessenweg en winkelcentrum “Planetenbaan” en de Vrijdagmarkt), kinderdagverblijven, scholen, bibliotheek/spelotheek, kinderboerderij, speeltuintjes, bos, sportvelden en openbaar vervoer. Op fietsafstand zijn de centra van Bilthoven (met NS-station), De Bilt, Utrecht en Zeist bereikbaar. Algemeen: Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie D, nummer 8660 en 8688, groot tezamen 269m² Woonoppervlakte: 119m², overige inpandige ruimte: ca. 17m² (garage) Inhoud: 470m³ Ingemeten volgens branche brede meetinstructie BBMI/2580. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met toilet met fonteintje, meterkast en trapkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer met schuifpui naar de tuin en de gedeeltelijke open keuken met inbouwapparatuur. Via de hal ook toegang tot de ruime slaap of werkkamer met schuifpui naar de tuin, aansluitend de badkamer met ligbad en wastafel. Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, grote slaapkamer (voorheen 2 kamers), 2e badkamer met douchecabine, wastafel en toilet, ruime berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. 2e verdieping: grote slaapkamer met cv-opstelling en knieschotberging. Garage: aangebouwde stenen garage met elektrisch bedienbare kanteldeur en uitstortgootsteen. Vanuit de tuin is een loopdeur naar de garage. Oplevering: ca. maart 2026. Bijzonderheden: •Warmwatervoorziening en verwarming via cv-ketel (Remeha 2024) •De woning is geheel voorzien van isolatieglas •Bouwjaar 1997 •Elektra: 10 groepen + aardlekschakelaar •Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021 •Keuken met inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, keramische kookplaat, vaatwasmachine, combi oven-magnetron, afzuigkap •Glasvezel aansluiting aanwezig •Energielabel C