Stratusplein 43731 XA De BiltDe Bilt West

Hoekwoning met tuin op het zuiden, garage en eigen oprit! In een heerlijk rustige buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer, maar op loop- of fietsafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, het Science Park en de binnenstad van Utrecht. Deze hoekwoning heeft in de huidige indeling drie goede slaapkamers en een ruime badkamer. Met een dakopbouw, zoals veel woningen in de buurt reeds hebben, kan de huidige zolder worden omgetoverd in een royale extra slaapkamer en voorzolder met bergruimte. De vaste trap is al aanwezig. PLAN ZELF JOUW BEZICHTIGING IN DE ONLINE AGENDA OP ONZE EIGEN WEBSITE Beneden biedt de woning meer ruimte dan je van buiten zou verwachten. Als eerste valt direct de ruime hal op van waaruit je toegang hebt tot de keuken, woonkamer, het toilet en de dichte trap naar de eerste verdieping. Bijzonder aan de woonkamer zijn de extra ramen in de zijgevel, waardoor de kamer heerlijk licht is en rondom zicht biedt op het groen. Aan de achterkant heb je een vrij uitzicht en via de openslaande deuren maakt dat de tuin tot een verlengde van de woonkamer. De dichte keuken is keurig netjes en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een verdiepte voorraadkast. Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers, alle met een inbouwkast. De grootste slaapkamer heeft een balkon en een inloopkast (de voormalige badkamerruimte). De oorspronkelijke vierde slaapkamer op deze verdieping is door de huidige eigenaar veranderd in een ruime badkamer met toilet, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is nu nog in gebruik als bergzoldee, maar veel woningen in de wijk hebben hier een dakopbouw waardoor een ruime extra slaapkamer ontstaat plus voorzolder met bergruimte. De achtertuin heeft met een ligging op het zuiden veel zonlicht, maar ook een terras om op warme dagen in de schaduw te kunnen zitten. Achterin de tuin staat een stenen schuur voor alle tuinspullen. Vanuit de achtertuin loop je naar de vrijstaande garage met een eigen oprit, zodat je altijd de auto kunt parkeren en ideaal als je een laadpaal wilt plaatsen. Noemenswaardig is ook de ruime voortuin. Door de rustige straat is dit ook echt een extra plek om fijn te zitten. Bijzonderheden * Hoekwoning met garage en eigen oprit * Oppervlakte van de zolder (10 m2) is niet inbegrepen in de woonoppervlakte * Voorzien van dubbel glas (deels HR), spouwmuurisolatie en zes zonnepanelen * Voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds * Rustige buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer * Om de hoek van de winkels aan de Hessenweg * Op loop- of fietsafstand van diverse basisscholen en sportvoorzieningen * Nabij diverse ontsluitingswegen * CV-ketel: Remeha Tzerra uit 2012 * Energielabel D, d.d. 18-09-2026 * Niet-zelfbewoning- en ouderdomsclausule worden opgenomen opgenomen in de koopovereenkomst