Utrechtseweg 3203731 GD De BiltDe Bilt Zuid

Wonen in een karaktervolle vrijstaande villa op toplocatie in De Bilt? Dit is jouw kans. Zelden komt er aan de Utrechtseweg in De Bilt een vrijstaande villa met deze uitstraling beschikbaar. Met trots mogen wij deze karakteristieke en sfeervolle woning, genaamd “De Lijsterbes”, aan je presenteren. Deze charmante villa ademt historie, warmte en authenticiteit. De originele details zijn met zorg behouden gebleven en vormen samen met het moderne wooncomfort een perfecte balans. Denk aan glas-in-loodramen, en-suite-deuren en paneeldeuren – stuk voor stuk elementen die deze woning een exclusieve uitstraling geven. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 729 m², met veel privacy, een heerlijke tuin en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, biedt deze villa alles wat je zoekt in comfortabel vrijstaand wonen. Droom jij van vrijstaand wonen in een karaktervolle villa? Op een centrale locatie, met een heerlijke tuin, werkplek op de begane grond en een instapklare afwerking? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. 5x GEEN PLEK ZOALS UTRECHTSEWEG 320 IN DE BILT: - Karaktervolle vrijstaande villa met mansarde dak en witgeschilderde gevels; - Riant perceel van 729 m² met optimale privacy; - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s; - Hoogwaardig afgewerkt en onderhouden met behoud van authentieke details; - Instapklaar en gelegen op een toplocatie. Indeling Begane grond Via de statige entree betreed je de hal, waar de sfeer van de woning direct voelbaar is. Hier vind je het moderne toilet, de trapopgang en toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer en suite vormt het kloppend hart van de woning: een elegante leefruimte met een mooie balans tussen licht, ruimte en sfeer. De houtkachel creëert warmte en gezelligheid, terwijl de karakteristieke en-suite deuren, het glas-in-lood en de visgraatvloer zorgen voor een klassieke uitstraling. Dankzij de uitbouw met ronde raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin is er een prachtige verbinding met buiten. De luxe, recent vernieuwde keuken (2025) is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Hier kook en leef je in stijl. Ook vanuit de keuken loop je zo door de openslaande deuren de tuin in. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische werkkamer – ideaal voor thuiswerken. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De verdieping biedt op dit moment ruimte aan twee volwaardige slaapkamers, maar is gemakkelijk aan te passen naar drie slaapkamers. De master bedroom met de originele nokhoogte en mooie balken heeft een verbinding met de walk-in closet, welke ook als slaapkamer gebruikt kan worden. De openslaande deuren geven direct zicht op het sedum en de achtertuin. De badkamer is luxe en stijlvol uitgevoerd, voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de was apparatuur. De lichtinval op de overloop is bijzonder door de mooie glas-in-loodramen welke aanwezig zijn in de dakkapel. Vliering Via 2 vlizotrappen bereik je praktische bergruimtes. Tuin De tuin ademt een landelijke sfeer die passend is bij de stijl van het huis. De zonnige terrassen en het mooie gazon vormen een waar paradijs. De zonligging is perfect en een tuinier kan zich hier volledig uitleven. Achter in de tuin bevindt zich een bijgebouw met overkapping. Ligging Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de uitstekende bereikbaarheid: het centrum van Utrecht bereik je binnen circa 10 minuten, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Tegelijkertijd geniet je van de nabijheid van prachtige natuur, zoals het Boetzelaerpark, landgoed Beerschoten en Sandwijck. De uitvalswegen A12, A27 en A28 zijn snel bereikbaar, wat deze woning bij uitstek geschikt maakt voor comfortabel wonen met een snelle verbinding naar de Randstad en daarbuiten. Een zeldzame kans Dit unieke huis ademt sfeer en geschiedenis uit. Een omschrijving doet het geheel eigenlijk te kort en een bezichtiging geeft dan ook echt de gelegenheid dit huis ten volste te ervaren. Durven wij het te zeggen? Misschien wel de meest charmante villa van De Bilt. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je deze charmante instapklare villa graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.