Utrechtseweg 3343731 GD De BiltDe Bilt Zuid

Op goede locatie gelegen, markante vrijstaande royale villa met een woonoppervlakte van ca. 190m² met 4 slaapkamers (mogelijkheid voor een 5e), een vrijstaande garage en een schuur. De royale voortuin en achtertuin bieden voldoende gelegenheid voor tuinieren, te spelen of om van de zon te kunnen genieten. Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Karakteristiek aan de buitenkant en originele details aan de binnenzijde Ligging: zeer centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28), openbaar vervoer, winkelcentrum “de Hessenweg en Looydijk, Utrecht Science Park, Universiteit, Prinses Maxima Ziekenhuis, UMC Utrecht, scholen, sportvelden, en gezellige restaurants. Op loopafstand van het “Van Boetzelaerpark” en het “Houdringe” bos. Het centrum van Utrecht is op 10 minuten fietsen bereikbaar evenals Bilthoven en Zeist. Algemeen: Kadastrale gemeente De Bilt, sectie D, nummer 9350, groot 10 are en 35 centiare. Woonoppervlakte: Woonoppervlak: ca. 190m², gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10m² (balkon), externe bergruimte; ca. 38m² (garage en schuur). Inhoud woonhuis: ca. 749m³ Ingemeten conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/Nen 2580. Indeling: Begane grond: entree, vestibule, modern toilet met fonteintje, meterkast, ruime keuken met trapkast en deur naar de tuin. Royale woonkamer met erker en serre met openslaande deuren. In de voormalige werkkamer met openslaande deuren is een badkamer gerealiseerd met inloopdouche, toilet, bidet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. 1e verdieping: via fraaie trappartij (met glas in lood ramen) naar de 1e verdieping, kom je op de overloop; deze geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan de achter slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. In de 4e slaapkamer met openslaande deuren naar balkon is thans een pantry aanwezig. Afzonderlijk toilet met fonteintje. 2e verdieping: vaste trap naar ruime 2e verdieping en biedt de mogelijkheid tot creëren van 2 kamers. Schuur: houten schuur voorzien van elektra. Garage: vrijstaand stenen garage met vliering en elektra, ketelhok met cv-opstelling. Oplevering: in overleg Bijzonderheden: -De woning is de afgelopen jaren deels gebruikt als kantoor aan huis. De bestemming is wonen. -Bouwjaar 1928 -Energielabel E -Originele details; glas in lood ramen -De woning is deels voorzien van isolatieglas -Elektra: moderne uitgebreide groepenkast -Warm water en verwarming middels cv-ketel: Vaillant (Nefit 2008; met jaarlijks onderhoudscontract) -Buitenkraan: naast de voordeur en bij de schuur -Tuin voorzien van beregeningsinstallatie -Begane grond vloer is aangetast door zwam en dient vervangen te worden, bouwkundige rapportage aanwezig Een fijn gezinshuis, naar eigen smaak en idee te verbouwen en te verduurzamen op een fantastische plek in De Bilt. Wij maken gebruik van de NVM-koopovereenkomst. Hierin kunnen aanvullende clausules worden opgenomen, zoals de ouderdomsclausule en/of asbestclausule.