Veldbeemd 261648 ED De GoornRietgras en omgeving

Uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage, energielabel A én een heerlijke tuin aan vaarwater! Richtprijs € 650.000,- k.k. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een fijne ligging? Dan voelt u zich hier direct thuis. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning uit 2006 beschikt over een garage, vier slaapkamers, royale leefruimtes en een zonnige achtertuin aan breed vaarwater. De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met een speeltuin aan de voorzijde en volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Met een woonoppervlakte van circa 141 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale en sfeervolle woonkamer is ontstaan. De houtkachel zorgt hier voor extra warmte en gezelligheid. De open keuken is uitgevoerd met een Belgisch hardstenen werkblad en voorzien van diverse (deels vernieuwde) inbouwapparatuur. De begane grond is afgewerkt met een fraaie massief houten vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast. De complete badkamer is in 2021 deels vernieuwd en beschikt onder andere over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer en een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. De verzorgd aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een vernieuwde vlonder, een veranda (2016) aan de geïsoleerde garage en een elektrisch zonnescherm. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot het brede vaarwater, waardoor u met een bootje zo de polder in vaart. De woning is daarnaast voorzien van een cv-ketel, WTW-installatie en zonneboiler, wat bijdraagt aan het comfortabele woonklimaat en het energielabel A. De ligging is ideaal: op korte afstand bevindt zich winkelcentrum De Vijverhof met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook Hoorn is goed bereikbaar en via de A7 rijdt u snel richting Purmerend en Amsterdam. Kortom: een ruime en complete gezinswoning op een prachtige locatie aan het water! Bouwjaar: 2006 Perceeloppervlak: 280m2 Woonoppervlak: ca. 141m2 Overige inpandige ruimte: ca. 17m2 (garage) Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8m2 (overkapping) Inhoud: 554m3 Ligging achtertuin: westen Energielabel A Indeling Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, toiletruimte v.v. staand toilet en fonteintje, trapopgang, binnendoor toegang naar garage, open keuken voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad, vaatwasser, koelkast en gasfornuis met oven, afzuigkap, uitgebouwde woonkamer met houtkachel, trapkast en openslaande tuindeuren naar achtertuin met overkapping, vernieuwde vlonder en elektrisch zonnescherm. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan één met inloopkast, badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met opstelling CV-ketel en witgoed-aansluiting, 4e slaapkamer.