de Hoef Oostzijde 71426 AD de Hoefde Hoef Buitengebied

De Hoef Oostzijde 7 in De Hoef Aan de idyllische Oostzijde in De Hoef staat deze indrukwekkende vrijstaande villa met rieten kap, een woonoppervlakte van maar liefst 254 m² en een fantastische vrije ligging midden in het groen. De woning ligt direct aan rivier De Kromme Mijdrecht, die verderop overgaat in de Amstel, en biedt daarmee een unieke combinatie van rust, ruimte en wonen aan het water. Hier woon je in alle privacy, omringd door uitgestrekte landerijen, natuur en water, terwijl steden als Amsterdam en Utrecht verrassend dichtbij liggen. Ook de sneltram richting Amsterdam, vertrekkend vanuit Uithoorn, is op fietsafstand bereikbaar. De karakteristieke uitstraling van de woning, gecombineerd met de royale leefruimtes en het grote perceel, maakt dit een bijzonder aantrekkelijk familiehuis. Begane grond De charmante architectuur met rieten kap, klassieke luiken en fraaie geveldetails geeft de woning direct een warme en landelijke uitstraling. Via de royale entreehal met vide en stijlvolle houten trap word je verwelkomd in een woning waar sfeer, ruimte en comfort op fraaie wijze samenkomen. De hoge plafonds, zichtbare houten elementen en grote raampartijen zorgen direct voor een open en lichte uitstraling. De centrale woonkamer vormt het sfeervolle hart van het huis en biedt dankzij de royale afmetingen volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden vanuit verschillende hoeken uitzicht op de tuin en het omliggende groen. De sfeervolle houtkachel vormt een fraai middelpunt van de ruimte en draagt bij aan de warme en gezellige uitstraling van het interieur. De combinatie van authentieke elementen, warme materialen en de vrije ligging maakt dit een bijzonder prettige leefruimte waar rust en comfort centraal staan. Aangrenzend bevindt zich de royale eetkamer, een heerlijke plek voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Dankzij de open verbinding met de keuken en de directe toegang tot de tuin lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. De woonkeuken is ruim opgezet en sluit perfect aan bij de landelijke stijl van de woning. Er is volop werk- en kastruimte aanwezig en vanuit de keuken kijk je prachtig uit over het perceel en het omliggende groen. Daarnaast beschikt de begane grond in het hoofdverblijf over een royale slaapkamer die multifunctioneel gebruikt kan worden. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed, kastruimte en eventueel een werk- of zitgedeelte. Door de prettige lichtinval en praktische ligging is deze ruimte ook uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Direct aangrenzend bevindt zich de badkamer op de begane grond, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. De badkamer op de begane grond is ruim opgezet en verzorgd afgewerkt met een combinatie van donkere vloertegels en lichte wandtegels, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De ruimte beschikt over een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche met glazen wand, een toilet en dubbele wastafels met stijlvolle natuurstenen kommen. Dankzij de praktische indeling en complete inrichting biedt deze badkamer veel comfort en sluit deze perfect aan bij het karakter en de luxe uitstraling van de woning. Verder is er volop praktische bergruimte aanwezig. In de hal bevinden zich vaste kastruimtes en een nette wasruimte waar de aansluitingen voor wasmachine en droger stijlvol zijn weggewerkt achter schuifdeuren. Hierdoor blijft het geheel rustig en verzorgd ogen, passend bij de warme uitstraling van de woning. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een tweede woongedeelte dat direct aan de woning vastzit en beschikt over een eigen entree. Dit gedeelte beschikt over een ruime zitkamer, een separate slaapkamer en een eigen hal met trapopgang. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt als gastenverblijf, mantelzorgwoning, praktijk aan huis of bijvoorbeeld een fijne plek voor inwonende kinderen of familie. Dankzij de eigen toegang biedt dit gedeelte veel privacy en flexibiliteit in gebruik. Ook leent deze ruimte zich uitstekend voor gebruik als bed & breakfast. Boven het tweede woongedeelte bevindt zich bovendien een ruime zolderverdieping die bereikbaar is via de vaste trap in de hal. Deze ruimte biedt volop praktische bergruimte en extra mogelijkheden binnen de woning. Eerste verdieping De verdieping ademt sfeer en karakter dankzij de hoge plafonds, zichtbare houten balkconstructies en de fraaie lichtinval. De royale overloop met vide vormt het centrale middelpunt van deze verdieping en versterkt het open en ruimtelijke gevoel binnen de woning. De combinatie van warme houttinten en lichte afwerking zorgt voor een prettige en huiselijke uitstraling. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn stuk voor stuk royaal opgezet en beschikken over veel lichtinval door de grote raampartijen. De eerste slaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed, kastruimte en een werk- of studeerplek. De zichtbare houten spanten en de hoge nok geven de kamer een sfeervol en karakteristiek geheel. Ook de tweede slaapkamer is ruim van formaat en praktisch in te delen. Dankzij de brede raampartijen voelt de ruimte aangenaam licht aan en is er voldoende plek voor een slaapgedeelte gecombineerd met een bureau of extra opbergmogelijkheden. De warme vloerafwerking en de authentieke details sluiten perfect aan bij de stijl van de woning. De derde slaapkamer vormt een bijzonder sfeervolle ruimte met een speelse indeling en fraaie kapconstructie. De royale afmetingen maken deze kamer zeer geschikt als kinder-, logeer- of hobbykamer. De combinatie van hoge plafonds, houten balken en grote ramen zorgt voor een open en comfortabele sfeer. De badkamer op de verdieping is modern en stijlvol afgewerkt met een fraaie combinatie van donkere vloertegels en deels donkere, deels lichte wandtegels, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen wand, een wandcloset en een dubbele wastafel op een karaktervol houten meubel met volop opbergruimte. De combinatie van warme houtaccenten, strakke afwerking en moderne materialen sluit perfect aan bij de sfeer en uitstraling van de woning. Tuin Rondom de woning ligt een indrukwekkend grote en fraai aangelegde tuin die perfect aansluit bij de landelijke ligging van het perceel. De tuin biedt een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en privacy en is met recht een verlengstuk van de woning te noemen. Dankzij de royale afmetingen zijn er meerdere terrassen en zitplekken gecreëerd, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. De volwassen beplanting, grote bomen, groene hagen en uitgestrekte gazons zorgen voor een parkachtige uitstraling en geven het geheel een rustige en sfeervolle ambiance. Vanuit vrijwel iedere hoek van de tuin geniet je van prachtige vergezichten over de omliggende landerijen en het water. De combinatie van groen, ruimte en rust maakt dit een unieke plek waar het buitenleven volledig tot zijn recht komt. Verspreid over het perceel zijn diverse sfeervolle plekken gecreëerd om te ontspannen, te dineren of juist in alle rust van de omgeving te genieten. De tuin biedt daarnaast volop mogelijkheden voor gezinnen, tuinliefhebbers of hobbyisten. Kinderen hebben hier alle ruimte om vrij te spelen, terwijl er tegelijkertijd meer dan voldoende plek is voor het ontvangen van familie en vrienden. Door de royale opzet voelt het perceel nergens begrensd aan en ervaar je overal het vrije buitengevoel dat zo kenmerkend is voor wonen op deze locatie. Op het perceel bevindt zich bovendien een vrijstaande schuur die perfect aansluit bij de landelijke sfeer van het geheel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, het stallen van tuinmateriaal of het uitoefenen van hobby’s. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor circa vijf auto’s op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een eigen aanlegsteiger aan de Kromme Mijdrecht, wat deze plek extra bijzonder maakt voor liefhebbers van varen en recreëren op het water. Door de gehele woning heen is veel aandacht besteed aan sfeer, ruimte en functionaliteit. De combinatie van authentieke houten elementen, hoge plafonds, royale leefruimtes en moderne voorzieningen maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar karakter en vrij wonen op een prachtige locatie. Omgeving De Hoef is een rustig en gemoedelijk dorp midden in het Groene Hart, waar ruimte, natuur en een fijne woonomgeving samenkomen. Het dorp ligt aan rivier De Kromme Mijdrecht en kenmerkt zich door de landelijke sfeer, de uitgestrekte polders en de vele wandel-, fiets- en vaarmogelijkheden in de directe omgeving. In het dorp vind je onder andere een basisschool, een sportvereniging en een gezellig pannenkoekenhuis dat geliefd is bij bewoners en bezoekers uit de omgeving. Ondanks de rustige ligging zijn voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar. Plaatsen als Mijdrecht, Uithoorn en Aalsmeer bevinden zich op korte afstand en ook Amsterdam, Utrecht en Schiphol zijn goed bereikbaar. De sneltram richting Amsterdam vertrekt vanuit Uithoorn en is eenvoudig per fiets bereikbaar. Hierdoor combineert De Hoef het vrije buitenleven met het comfort van de Randstad dichtbij. Autominuten Oprit A2 Vinkeveen - 15 min. Amsterdamse Zuidas - 25 min. Amsterdam Centrum - 45 min. Stadshart Amstelveen - 25 min. Schiphol - 25 min. Leiden Centrum - 35 min. Kenmerken: Type woning: vrijstaande woning aan vaarwater Bouwjaar: 1985 Woonoppervlakte: 254 m² Kamers: 7 waarvan 5 slaapkamers Tuin: Zuid Oost Energielabel: C Bijzonderheden: - Eigen steiger aan de Kromme Mijdrecht - Vrij uitzicht over het polderlandschap achter - Parkeren op eigen terrein - Gelijkvloers wonen - Buitenruimte is van riante omvang - Ruimschoots parkeergelegenheid op eigen oprit U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.