Vinkenslag 121426 AM de Hoefde Hoef Buitengebied

Op een unieke plek in het groene buitengebied van De Hoef staat deze charmante, dubbellaagse watervilla waar sfeer, ruimte en rust op een bijzondere manier samenkomen. Hier woont u landelijk en waterrijk, met volop privacy, een speelse tuin, meerdere terrassen en parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto’s op eigen terrein. Een huis met karakter, verrassend veel leefruimte en een warme uitstraling – ideaal voor wie vrij wil wonen zonder de verbinding met voorzieningen en de Randstad te verliezen. Indeling van de watervilla: Begane grond De entree bevindt zich centraal in de woning en leidt naar een ruime, lichte hal met een karaktervolle stenen estrikkenvloer. Hier vindt u onder meer de garderobe, meterkast en een toiletruimte met hangend toilet, ingebouwd voorzetblok en fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer, woonkeuken en badkamer op de begane grond bereikbaar. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De gietijzeren kachel met schouw en Oudhollandse tegeltjes vormt een sfeervolle blikvanger. Aan weerszijden van de schouw bevinden zich twee uitgebouwde erkers met fraai zicht op het groen. Het balkenplafond, de warme uitstraling en de verbinding met buiten maken dit tot een bijzonder prettige ruimte om te wonen en te ontspannen. De woonkeuken ademt dezelfde landelijke charme. Openslaande deuren geven ook hier toegang tot de tuin en zijn voorzien van horren. De keuken is uitgerust met een 5-pits ATAG gaskookplaat, ATAG onderbouwoven, magnetron, koelkast, een granieten werkblad in warme kleurstelling en een stenen gootsteen. De afzuigkap is stijlvol weggewerkt in een karakteristieke schouw. Glas-in-looddetails, houten kozijnen met dubbel glas en het balkenplafond versterken de gezellige, authentieke sfeer. Naast de keuken bevindt zich een praktische ‘mudroom’ met veel bergruimte in maatwerk kasten en doorgang naar de berging en de tuin: een ideale plek om je modderige laarzen uit te trekken na een wandeling door de polder of na een rondje door de moestuin. Doorlopend vanuit de mudroom komen we in de bijkeuken met kastruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-installatie en een gootsteen. Op de begane grond zijn daarnaast nog twee ruime aangebouwde bergingen aanwezig, beide met directe toegang tot de tuin en de woning. Een kelderkast met extra bergruimte en wijnkelder, bereikbaar vanuit de woonkamer, maakt de begane grond compleet. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop is voorzien van vaste maatwerkkasten en geeft toegang tot een gezellige werkkamer onder het schuine dak. De masterbedroom beschikt eveneens over maatwerkkasten en biedt prachtig uitzicht op de tuin; een romantische, bijna Engelse setting. Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast, en een badkamer met toilet, verwarming, douche en wastafel. De houten delen op het plafond dragen ook hier bij aan de karaktervolle uitstraling. Tuin en buitenleven De buitenruimte van deze watervilla is een groot pluspunt. Vanaf de oprit loopt u via een pad naar de voormalige garage met een gezellig zitje en terras. De speelse tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen, volop zon, een moestuin en een bruggetje over het water naar een deel van de tuin met houten schuurtje. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, het water en het groen om u heen. Het schuurtje in de tuin en de beschikbare ruimte bieden bovendien flexibiliteit voor hobby, opslag of – indien passend binnen regelgeving en vergunningen – extra gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor oudere thuiswonende kinderen. Ligging De ligging aan de Vinkenslag biedt het beste van twee werelden: de stilte en ruimte van het Groene Hart, met water, weilanden en polderlandschap direct om u heen, én de nabijheid van dorpen als Mijdrecht en Uithoorn. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en varen; de Kromme Mijdrecht en de omliggende polders zorgen dagelijks voor een gevoel van ultiem buitenleven. Ook praktisch is de locatie aantrekkelijk: de bushalte Vinkenslag ligt dichtbij en via de omliggende uitvalswegen zijn onder meer Amsterdam, Utrecht en Schiphol goed bereikbaar. Bijzonderheden • Charmante dubbellaagse watervilla met veel karakter en sfeer • Landelijke en waterrijke ligging in het buitengebied van De Hoef • Parkeergelegenheid voor vier auto’s op eigen terrein • Lichte woonkamer met twee erkers, openslaande deuren en karakteristiek balkenplafond • Gezellige woonkeuken met hoogwaardige apparatuur en glas-in-looddetails • Praktische mudroom, bijkeuken, bergingen en kelderkast met wijnkelder • Drie slaapkamers en een werkkamer op de verdieping • Speelse tuin met meerdere terrassen, moestuin, waterpartij en houten schuurtje • Goed geïsoleerd, voorzien van thermopane/dubbel glas en isolatieroosters • Glasvezelkabel aanwezig • Sportvereniging HSV Hoefse Sportvereniging in de nabijheid Kortom: Vinkenslag 12 is een bijzonder en sfeervol thuis voor liefhebbers van ruimte, water, groen en karakter. Een plek waar u elke dag het gevoel heeft buiten te wonen, met comfort, praktische voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik.