Koningin Beatrixstraat 42678 EG De LierZeehelden van Oranje

Ruim wonen, parkeren op eigen terrein en genieten van een brede achtertuin op het zuidwesten: aan de Koningin Beatrixstraat 4 in De Lier komt het allemaal samen! Deze twee-onder-een-kapwoning heeft een uitgebouwde woonkamer, drie ruime slaapkamers en een royale zolder met volop mogelijkheden. Ook de direct vanuit de woning toegankelijke garage is een fijne extra. Met een vernieuwde badkamer en toilet, twaalf zonnepanelen en diverse recente vernieuwingen is dit een heerlijk gezinshuis, vlak bij het gezellige dorpscentrum. Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree. De ruime hal met meterkast, vernieuwd toilet met fonteintje en trapopgang biedt toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer verrast door de ruimte en het prettige licht. De brede glazen achterpui geeft een mooi zicht op de tuin en de eiken parketvloer zorgt voor een warme uitstraling. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Aan de voorzijde ligt de open keuken, gedeeltelijk gesitueerd in de erker. Een lichte en gezellige plek om te koken, met zicht op de straat. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waarvan het merendeel is vernieuwd. De Quooker maakt het dagelijkse gemak compleet. Vanuit de woonkamer is de garage rechtstreeks bereikbaar via een extra geplaatste brandwerende binnendeur. Ideaal voor fietsen, gereedschap en extra bergruimte, of voor wie graag een eigen hobbyruimte heeft. De garage beschikt tevens over een roldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. Tuin Via de schuifpui stap je de brede achtertuin op het zuidwesten in. Een heerlijke plek om buiten te eten of van de zon te genieten. De bomen zorgen in het voorjaar en de zomer voor een groene omlijsting en veel privacy. In het najaar worden ze gesnoeid, waardoor in de winter juist meer licht de tuin en woning binnenvalt. Zo heeft ieder seizoen hier zijn eigen charme. De tuin beschikt over een achterom en toegang tot de garage. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De beide achterkamers beschikken over een vaste kast. De kamers bieden volop ruimte voor slapen, werken of een kinderkamer.De in 2023 vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd met een wastafelmeubel, een extra ruime douchecabine en een tweede toilet. De vloerverwarming en designradiator zorgen voor aangename warmte. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de royale, open zolder. Vier Velux dakramen zorgen voor veel daglicht en maken dit tot een aangename ruimte met uiteenlopende mogelijkheden. Denk aan een werkplek, hobbyruimte of het realiseren van één of twee extra slaapkamers. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (Nefit 2017) en de vernieuwde WTW-installatie. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: De woning beschikt over een energielabel A uit 2020. Er zijn twaalf zonnepanelen geplaatst in 2022 en de WTW-installatie is vernieuwd in 2025. Woonoppervlakte circa 138 m², perceeloppervlakte 209 m² eigen grond. Eigen oprit en garage van circa 19,5 m², direct bereikbaar vanuit de woning. Dakbedekking van de uitbouw vernieuwd in 2025. Riolering vernieuwd in 2022. De woning ligt op een prettige, kindvriendelijke locatie, met winkels en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Een fijne combinatie van rustig wonen en het gemak van het dorp dichtbij. Oplevering in overleg, indicatie februari / maart 2027.