van Hamalstraat 202678 TN De LierDe Lier West

In een rustige en prettige woonwijk staat deze verzorgde doorzon-eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 79 m² en een verrassend ruime extra verdieping van ca. 13 m² overige inpandige ruimte. De woning biedt een uitstekende kans om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Begane grond: Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin, die zorgt voor een prettige afstand tot de straat en een nette eerste indruk. Zodra je binnenkomt, ervaar je de praktische indeling met de hal, het toilet, de meterkast, trapkast en de trapopgang. De doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden en vormt een prettige leefruimte waar je alle kanten mee op kunt. De afgesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een stenen berging en achterom. Ideaal voor fietsen, opslag of tuinspullen. Eerste verdieping: Op de eerste etage kom je via de overloop bij drie slaapkamers van goed formaat, stuk voor stuk met een prettige lichtinval en praktisch in te delen. Op de overloop bevindt zich bovendien een handige vaste kast, ideaal voor extra bergruimte.De badkamer is eenvoudig maar verzorgd en voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping: De zolderverdieping voegt echt iets extra’s toe: een voorzolder met CV-ketel opstelling en een ruime zolderkamer met dakkapel. Dankzij de nokhoogte van 1,98 meter valt deze verdieping officieel onder overige inpandige ruimte (ca. 13 m²), maar in de praktijk is het een waardevolle extra kamer die je flexibel kunt inzetten als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond (111 m²). Er is momenteel in de woning geen warm water voorziening aanwezig. Op het energielabel staat de geiser nog genoemd. Deze is inmiddels verwijderd. De achtertuin meet ca. 8,76 x 5,92 meter en biedt een verrassend ruime en zonnige buitenplek waar je heerlijk kunt zitten, spelen of tuinieren. De woning is gelegen in een brede, rustige straat in een sociale en kindvriendelijke wijk met speeltuinen, scholen en nabij sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van De Lier is niet ver gelegen en de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam zijn nabij. Oplevering in overleg, kan op korte termijn plaats vinden. Een woning met een solide basis, veel licht en vooral veel potentie om er een heerlijk thuis van te maken.