Stendermolen 13-A7587 RK de LutteDe Lutte kern

Aan de rustige Stendermolen 13a in het sfeervolle De Lutte staat dit karaktervolle vrijstaande woonhuis met rieten dak, waar landelijk wonen en comfort samenkomen. Via de eigen oprit bereik je de woning, die zich onderscheidt door een warme uitstraling en een unieke ligging met aan de achterzijde een prachtig vrij en groen uitzicht. Binnen beschikt het huis over drie volwaardige slaapkamers en een royaal souterrain dat zich uitstekend leent voor uiteenlopende doeleinden, zoals een hobbyruimte, kantoor aan huis of extra bergruimte. De Lutte staat bekend om zijn groene, glooiende landschap, gezellige dorpskern en uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden in het nabijgelegen natuurgebied Het Lutterzand. Tegelijkertijd zijn steden als Oldenzaal en Enschede snel bereikbaar, waardoor u hier geniet van rust en ruimte zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot het souterrain en trapopgang naar de verdieping. Binnenkomst in lichte woonkamer met grote raampartijen rondom en een speelse erker. De eethoek biedt zicht op de open keuken welke is ingericht met een L-vormige keukenopstelling(2003) en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Tijdens het koken geniet je van een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. Praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine/droger en een loopdeur naar de tuin. De tuin is momenteel eenvoudig aangelegd en biedt alle ruimte om deze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Dankzij de royale afmetingen geniet je hier van veel privacy. Verder is de tuin voorzien van een houten tuinhuis, een achterom en is deze gelegen op het noorden. Via de hal is het souterrain bereikbaar welke zich uitstekend leent voor uiteenlopende doeleinden, zoals een hobbyruimte, kantoor aan huis of extra bergruimte. Eerste verdieping: overloop, toegang tot 3 nette slaapkamers waarvan 1 v.v. vaste kastenwand. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken vliering c.q. bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2003 * Kaveloppervlakte 575m² * Woonoppervlakte 167m² * Woning is volledig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing; * Uitgerust met een rieten kap en houten kozijnen; * Souterrain voor diverse doeleinden geschikt; * Prachtige achtertuin met volop privacy, vrij uitzicht en een houten berging; * Gelegen in een nette woonwijk nabij de dorpskern van De Lutte; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.