Claudiuslaan 1253453 JC De MeernVeldhuizen

Wonen aan het Veldhuizenpark met vrij uitzicht over water en groen? Deze uitgebouwde hoekwoning biedt je rust, ruimte en comfort op een unieke plek. Met vier slaapkamers en een lichte living is dit een ideaal gezinshuis! Ben jij op zoek naar een royale en instapklare gezinswoning op een écht bijzondere locatie? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning precies wat je zoekt. Je woont hier direct aan het prachtige Veldhuizenpark, met vrij uitzicht over een brede waterpartij en volop groen. Een plek waar je elke dag geniet van rust, ruimte en natuur – gewoon vanuit je eigen woonkamer. Met circa 132 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers en een speelse indeling over drie volwaardige woonlagen heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen. Dankzij de grote ramen en de bijzondere kapconstructie voelt de woning bovendien heerlijk licht en ruim aan. Ligging Je woont hier op een toplocatie in de geliefde wijk De Balije, direct grenzend aan het Veldhuizenpark. Dit park met waterpartijen en wandelpaden ligt letterlijk aan je voeten. Ideaal voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of om lekker te ontspannen. De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. In de omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen en winkels. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met een busverbinding naar Utrecht Centraal op loopafstand en snelle verbindingen naar de A2 en A12. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt een fantastisch uitzicht over het park en het water. Hier ervaar je direct het unieke karakter van deze woning. De strakke betonlook vloer geeft het geheel een moderne uitstraling. Aan de voorzijde vind je de open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook hier kijk je vrij weg over het groen en het water – koken wordt zo een stuk leuker. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met inbouwkast. De badkamer is compleet en neutraal uitgevoerd met een ligbad met jacuzzi, inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De bovenste verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Je vindt hier een open werk- of hobbyruimte, een praktische ruimte met aansluitingen voor het witgoed en de cv-opstelling (2020) . Daarnaast zijn er nog twee sfeervolle slaapkamers met een hoge nok. Voor extra lichtinval is de voorzolder voorzien van 2 dakramen. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom. Bijzonderheden: - Unieke ligging direct aan het Veldhuizenpark; - Vrij uitzicht over water en groen; - Hoekwoning met extra lichtinval; - Woonoppervlakte ca. 132 m²; - Vier ruime slaapkamers; - Moderne keuken en complete badkamer; - Energielabel A en volledig geïsoleerd; - Cv-ketel uit 2020; - Rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en publieke laadpaal voor de deur. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een zeldzame locatie, waar je elke dag het gevoel hebt vrij te wonen aan het park. Kom kijken en ervaar het zelf!