Dr. Ariënslaan 163454 XD De MeernDe Meern-Zuid

Ben je op zoek naar een ruime en lichte hoekwoning met een eigen garage, oprit, moderne badkamer, verzorgde tuin en volop mogelijkheden? Dan is deze sfeervolle hoekwoning in De Meern zeker het bekijken waard. De woning is instapklaar en biedt met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een fijne tuin volop ruimte. Dankzij de eigen oprit met parkeerplaats op eigen terrein, de praktische indeling en de verschillende mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten, is dit een fijne woning met volop wooncomfort. Via de voortuin en de eigen oprit, betreed je de woning. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en fijne leefruimte. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek rondom de open haard én een grote eettafel. Vanuit de woonkamer loop je door naar de gesloten keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. Aan de voorzijde is een separaat toilet aanwezig en aan de achterzijde vind je de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping biedt dankzij de dakkapel verrassend veel extra ruimte. Hier bevindt zich een ruime, multifunctionele kamer die uitstekend kan worden gebruikt als derde slaapkamer, maar ook als thuiswerkplek, hobbyruimte of lounge. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De ruime achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over verschillende zitplekken. Een heerlijke plek om op zonnige dagen te ontspannen, lekker buiten te eten of gezellig met vrienden en familie te borrelen. Dankzij de handige achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Achter in de tuin staat bovendien een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De woning beschikt daarnaast over een eigen ruime garage, wat zorgt voor extra bergruimte en mogelijkheden voor het stallen van een auto of fietsen. De woning ligt in een groene en rustige woonwijk in De Meern, met veel voorzieningen dichtbij. Het Mereveldplein en het Meentpark liggen op steenworpafstand en ook basisscholen en sportverenigingen zijn snel te bereiken. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het Mauritspark, Maximapark en bij de Strijkviertelplas. Ook de bereikbaarheid is goed: Utrecht is prima per fiets bereikbaar en met de snelbusverbinding ben je snel in het centrum. Daarnaast zorgen de nabijgelegen A2 en A12 voor een goede verbinding met andere steden en uitvalswegen. Alle feiten op een rij: -Ruime hoekwoning met eigen garage -Eigen oprit met parkeerplaats op eigen terrein -Drie slaapkamers, waarvan één multifunctionele kamer op de tweede verdieping -Moderne badkamer met inloopdouche en ligbad -Energielabel B en 8 zonnepanelen -Kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste en tweede verdieping -Kozijnen op de begane grond geschilderd in 2025 en dakkapel geplaatst in 2021 -Op steenworpafstand van het Mereveldplein en Meentpark "Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!"