Lunaria Mare (Bouwnr. 2)3454 HK De MeernDe Meern-Zuid

Villa Lunaria – Modern en eigenwijs De drie villa’s van type Lunaria (kavels 2, 3 en 4) zijn geïnspireerd op de schuren die traditioneel op een boerenerf te vinden zijn. De robuuste houten gevels, de markante schuine kappen en de grote glaspartijen geven deze woningen een eigentijdse en karaktervolle uitstraling. Bij kavel 3 wordt dit nog extra verfijnd door een afwisseling met keimwerk, wat de architectuur een unieke twist geeft. Indeling • Begane grond: een royale living met open woonkeuken en volop lichtinval. Daarnaast een praktische bijkeuken, inpandige berging en een sfeervolle tuinkamer die direct in verbinding staat met de buitenruimte. • Eerste verdieping: vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen inloopkast. Verder een aparte werkkamer, een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, en een separaat toilet. • Tweede verdieping: een techniekruimte, ideaal als extra opslag en voor de duurzame installaties. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 219 m², verdeeld over drie verdiepingen. • Kaveloppervlakte: kavel 2 ca. 802 m², kavel 3 635 m² en kavel 4 ca. 628 m². • Hoogwaardige afwerking: sanitair en tegelwerk en plafond hoge stompe deuren Duurzaam & energiezuinig Ook Model B is volledig all-electric en voorzien van de modernste duurzame technieken: • Zonnepanelen voor eigen energieopwekking. • Verwarming, koeling en warm tapwater via een warmtepomp met warmte-koudeopslag ( bodembron). • Vloerverwarming en -koeling per ruimte regelbaar. • Hoogwaardige isolatie en kierdichting. • WTW-balansventilatie voor een gezond en comfortabel binnenklimaat. Buitenruimte Elke villa van Model B beschikt over een royale tuin, gelegen aan het Kloosterpark of direct aan het water. Hierdoor ervaart u dagelijks de rust en schoonheid van de natuur. Parkeren is eenvoudig geregeld op het gezamenlijke binnenerf, dat de sfeer van een klassiek boerenerf ademt. Model B combineert de robuuste uitstraling van een schuurwoning met het comfort en de luxe van vandaag. Stoer en eigenwijs, maar tegelijkertijd warm, licht en uitnodigend – perfect voor wie op zoek is naar een eigentijdse villa in een groene en unieke setting. Vrijheid en maatwerk In KloosterGaerde koopt u geen standaard villa: u koopt uw droomhuis. • Kies uit verschillende indelingsvarianten. • Stel uw eigen keuken, sanitair en tegelwerk samen uit luxe collecties. • Persoonlijke begeleiding van ontwerp tot oplevering. Duurzaamheid Wonen met oog voor de toekomst De villa’s van KloosterGaerde zijn ultra-duurzaam en klaar voor de toekomst. Hier combineert u comfort en luxe met respect voor mens, natuur en klimaat. Energie & comfort • all-electric d.m.v. zonnepanelen, verwarming, koeling en warm tapwater door een warmtepomp met bodembron • seizoensopslag via bodembron, en mantelbuis ten behoeve opslag accu laadpaal; • vloerverwarming en koeling per ruimte regelbaar; • hoogwaardige isolatieschil en kierdichting; • wtw (warmte-terug-win)balansventilatie; Circulair & biobased • Gebruik van natuurlijke materialen zoals hout, metselwerk en keramische dakpannen (klei, natuurlijke oorsprong). • Hergebruik waar mogelijk en minimale milieubelasting. Klimaatadaptief • Regenwater wordt lokaal opgevangen en benut. • Groene daken helpen wateroverlast te voorkomen en bevorderen biodiversiteit. Natuurinclusief • Nestkasten voor vogels en vleermuizen in de gevels geïntegreerd. • Tuinen en parkzones ingericht met bloemrijke beplanting, hagen en bomen. Met KloosterGaerde woont u niet alleen in een luxe villa, maar ook in een villa die klaar is voor de toekomst en in harmonie staat met de natuur.