Eiermijndreef 1-A5764 RH De RipsVerspreide huizen Rips

Wonen in ultieme vrijheid: duurzaam buitenleven met zeeën van ruimte en unieke gebruiksmogelijkheden Introductie Stel je voor: thuiskomen op een prachtig perceel van ruim 5.150 m², omringd door volwassen groen, met volop privacy en vrij uitzicht. Net buiten de kern van De Rips ervaar je hier iedere dag de rust en vrijheid van het buitenleven. Deze karakteristieke vrijstaande woning is door de jaren heen met oog voor detail verbouwd, royaal uitgebouwd en ingrijpend verduurzaamd. Met een royale leefkeuken, een volledig geïntegreerde aanleunwoning en een indrukwekkende buitenruimte biedt deze woning een combinatie van comfort, duurzaamheid en flexibiliteit die je niet vaak tegenkomt. Of het nu gaat om dubbele bewoning, mantelzorg, een gastenverblijf, een kantoor of praktijk aan huis; hier krijg je alle ruimte om je woonwensen waar te maken. Duurzaam en toekomstbestendig comfort Minstens zo indrukwekkend is het duurzame karakter van de woning. Met energielabel B, vloer-, muur- en dakisolatie én grotendeels onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing ben je klaar voor de toekomst. De woning beschikt bovendien over 21 zonnepanelen (2023) in combinatie met een huisbatterij van 4,8 kWh. Zo wek je niet alleen je eigen energie op, maar sla je deze ook slim op voor later gebruik. Daarnaast is de meterkast volledig vernieuwd en zorgt de glasvezelaansluiting voor snel en betrouwbaar internet. Sfeervol wonen en culinair genieten Het kloppende hart van de woning is zonder twijfel de royale leefkeuken met een fraai schiereiland. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, is dit de ideale plek voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. Dankzij de dubbele tuindeuren loopt het binnenleven op zonnige dagen naadloos over in het terras. De sfeervolle woonkamer nodigt uit om heerlijk te ontspannen, met de houtkachel als warm middelpunt, een maatwerk eiken inbouwkast, comfortabele vloerverwarming en een grote schuifpui naar buiten. Aangrenzend bevinden zich de lichte eetkamer en een extra kamer die je geheel naar eigen wens kunt gebruiken als tweede kantoor, speelkamer of logeerkamer. Comfort op de verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over airconditioning, een royale kastenwand en een prachtig uitzicht over de tuin. Unieke extra: de geïntegreerde aanleunwoning Een van de grootste pluspunten van deze woning is de volledig geïntegreerde en binnendoor bereikbare aanleunwoning. Deze ruimte is ideaal voor mantelzorg of dubbele bewoning, maar leent zich ook uitstekend als gastenverblijf, praktijkruimte, atelier of kantoor aan huis. Dankzij de eigen voorzieningen biedt deze ruimte volop mogelijkheden, zowel nu als in de toekomst. Een buitenterrein om van te dromen Rondom de woning ligt een fraai aangelegd perceel waar rust, ruimte en privacy samenkomen. De grote vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur, meerdere terrassen en een royale dierenweide maken het geheel compleet. Met ruim 5.150 m² eigen grond zijn de mogelijkheden eindeloos. Of je nu droomt van het houden van paarden of kleinvee, een grote moestuin of boomgaard wilt aanleggen, bijenkasten wilt plaatsen of vooral wilt genieten van de rust en het buitenleven; hier vind je de ruimte om het helemaal naar eigen wens in te vullen. Algemeen: - Bouwjaar 1962, recent ingrijpend uitgebouwd, verbouwd en gemoderniseerd. - Perceel van 5.150 m² met volop privacy en vrij uitzicht. - Energielabel B, 21 zonnepanelen (2023) met een huisbatterij van 4,8 kWh. - Grotendeels vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig. - Volledig geïntegreerde aanleunwoning, geschikt voor onder meer mantelzorg, dubbele bewoning, een gastenverblijf of werken aan huis. - Vrijstaande stenen garage met elektra, elektrische roldeur, diverse bergingen en overkappingen. - Gelegen aan een rustige weg in het bosrijke buitengebied van De Rips.