A. van der Meulenstrjitte 169271 BL De WestereenDe Westereen

Gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met o.a. vernieuwde badkamer, keuken en 3 slaapkamers in het bruisende dorp de Westereen! Deze instapklare 2-onder-1-kapwoning is een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte. Je beschikt hier over drie slaapkamers, een aangebouwde garage, een houten berging met overkapping en een dakterras. Bovendien is de woning vanaf 2023/2024 gemoderniseerd. Op de begane grond vind je een lichte doorzonwoonkamer met eetgedeelte en een nette L-vormige keuken die in 2024 vernieuwd is. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een in 2024 gemoderniseerde badkamer. Via een vlizotrap bereik je de vliering, waar zich veel bergruimte met een dakraam bevindt. Ook buiten is er volop ruimte. Achter in de tuin staat een ruime berging van circa 7,1 m² met een aangebouwde overkapping van 21,2 m2. – Ruime gezinswoning met drie slaapkamers – Aangebouwde garage met elektrische deur – Vernieuwde badkamer en keuken In het dorp De Westereen zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 5000. De Westereen heeft een eigen treinstation, vanwaar de trein vertrekt van en naar Groningen en Leeuwarden. Met de auto ben je bovendien via de Centrale As en snel in onder andere Dokkum, Burgum, Drachten en Leeuwarden. Verder heeft het dorp een jachthaven en een passantenhaventje. Ze liggen aan de vaarroute Lits-Lauwersmeer, die Drachten met Dokkum en het Lauwersmeer verbindt. Indeling (zie ook bijgevoegde plattegronden): Begane grond: – entree/hal met meterkast, vaste kast en trapopgang naar de verdieping – toiletruimte met wandcloset – L-vormige doorzon woonkamer met elektrische sfeerhaard – L-vormige keukenopstelling voorzien van divers inbouwapparatuur (gehele keuken vernieuwd in 2024) Eerste verdieping: – overloop met vlizotrap naar de vliering – slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 5,1 m2 – slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 11,3 m2 – slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 10,4 m2 – moderne badkamer (gehele badkamer vernieuwd in 2024) met douchecabine, wastafelmeubel en designradiator – vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras Vliering: – ruime vliering met dakraam Buiten: – eigen oprit met ruimte voor meerdere voertuigen – aangebouwde stenen garage met elektrische deur – aangebouwde overkapping met deuren naar de keuken en naar de garage – verzorgde achtertuin van circa 7 meter diep op het zonnige zuiden – vrijstaande houten berging van circa 7,1 m2 met overkapping van circa 21,2 m2 Algemeen: – het platte dak is volledig vernieuwd in 2026 – meterkast voorzien van meerdere automaten, kookgroep een hoofdschakelaar en 2 aardlekschakelaars (2024) – bouwjaar 1964 Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.