Emmaweg 17957 AD de WijkDe Wijk

Deze woning valt op door zijn royale afmetingen, brede opzet en veelzijdige indeling. Met 228 m² woonoppervlakte op een perceel van maar liefst 1.426 m² is er volop ruimte voor een groot gezin, werken aan huis of hobby’s. De ligging in de Wijk combineert het rustige wonen met het gemak van voorzieningen zoals winkels, basisschool, horeca en sportfaciliteiten in het dorp. Ook voor wie wonen en werken wil combineren of ruimte zoekt voor mantelzorg, biedt deze woning volop mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen en de vele afzonderlijke kamers is er alle vrijheid om een eigen plek te creëren voor een praktijk of bedrijf aan huis, of juist een comfortabele woonruimte voor een familielid. Het nabijgelegen Reestdal biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen, terwijl Meppel, Zwolle en de A28 goed bereikbaar zijn. Binnen valt direct de ruimte en het vele daglicht op. De royale woonkamer biedt plaats aan een comfortabele zithoek rondom de houtkachel en een ruim eetgedeelte met zicht op de tuin. Aansluitend ligt de moderne keuken. Daarnaast is er op de begane grond een afzonderlijk kantoor en zijn er twee kamers die uitstekend dienst kunnen doen als slaapkamer, werk-, hobby- of speelkamer. De bijkeuken, voldoende bergruimte en de ruime inpandige garage maken deze verdieping compleet. Ook op de eerste verdieping is er aan ruimte geen gebrek. Rondom de overloop liggen vijf goed bemeten kamers, waarvan twee toegang hebben tot een balkon. Hierdoor is er alle vrijheid om de verdieping in te richten met slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Verder is hier de badkamer aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime kamer met daarnaast praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. De tuin past helemaal bij het formaat van de woning. Rondom ligt een verzorgde combinatie van gazon, sierbestrating, borders en volwassen groen, met meerdere terrassen om op verschillende momenten van de dag buiten te zitten. Direct achter de woning zorgt de royale overkapping voor een fijne beschutte plek. De brede oprit aan de voorzijde biedt bovendien volop parkeerruimte en toegang tot de garage. Perceeloppervlakte is 1.426 m². Globale indeling woning Begane grond Entree met toegang tot het toilet en de centrale hal; vanuit de hal toegang tot de keuken en de ruime woonkamer; de woonkamer staat in verbinding met het kantoor en biedt toegang tot de overkapping; vanuit de entree toegang tot slaapkamer I; aansluitend slaapkamer II; vanuit de entree is tevens de bijkeuken bereikbaar; vanuit de bijkeuken toegang tot de garage. Eerste verdieping Overloop met trapopgang; vanuit de overloop toegang tot slaapkamer III met balkon; slaapkamer IV met balkon; slaapkamer V; slaapkamer V met aangrenzende berguimte; centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer. Tweede verdieping Overloop met trapopgang; vanuit de overloop toegang tot slaapkamer VIII; aan weerszijden bevinden zich bergruimtes onder de schuine kanten. Installaties. • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: ATAG, Bouwjaar: 2007). • In 2018 zijn er 18 zonnepanelen geïnstalleerd met een opbrengend vermogen van 370 Wp per paneel. • Glasvezelkabel aanwezig. • Houtkachel. Algemeen • Bouwjaar 1957. • Woonoppervlakte ca. 228 m²; overige inpandige ruimte ca. 70 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 33 m²; Inhoud ca. 1.189 m³. • Ideale gezinswoning met verrassend veel leefruimte verdeeld over drie woonlagen • Maar liefst 228 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 1.426 m² • Energielabel C. ‘Kortom, een royaal en veelzijdig familiehuis met volop leefruimte, een heerlijke tuin en verrassend veel mogelijkheden. Bel ons voor een bezichtiging!’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.