Cavaljéstraat 27701 XH DedemsvaartDedemsvaart-Zuidoost

Deze verzorgde en uitgebouwde woning combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een aantrekkelijke manier. Met een gebruiksoppervlakte van 112 m² en een fraai aangelegde tuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen. De royale woonkamer met aangrenzende eetkamer vormt samen met de open keuken het hart van het huis, terwijl de vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra wooncomfort. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving op een perceel van 269 m². Het betreft een rustige straat met voldoende ruimte rondom de woning en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen nabij recreatieplas de Kotermeerstal. De omgeving leent zich dan ook uitstekend voor o.a. gezinnen en biedt een aangename combinatie van wonen en recreëren. Het woonhuis is gebouwd in 2008 en in 2011 uitgebouwd, waardoor extra leefruimte is ontstaan. Dankzij de recente bouwperiode en de uitgevoerde woningverbeteringen profiteert u van een goede isolatie en eigentijdse voorzieningen. Het energielabel A+++ onderstreept het duurzame karakter van de woning en draagt bij aan lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. Indeling: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer voorzien van een fraaie PVC-vloer, met aangrenzend de eetkamer. Deze royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met het woongedeelte, waardoor koken en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslagruimte en huishoudelijke werkzaamheden. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de complete en moderne badkamer (2025). De badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel en een wandcloset. De tweede verdieping bestaat uit een ruime bergzolder die te gebruiken is als hobbyruimte of thuiswerkplek. Deze is via een vlizotrap bereikbaar. De fraai aangelegde tuin biedt een aantrekkelijke plek om te ontspannen en als speelplek voor kinderen. De vrijstaande berging zorgt voor praktische opslagmogelijkheden voor fietsen en tuingereedschap, terwijl de overkapping een fijne beschutte plek creëert om langer van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - Het betreft een energiezuinige woning. - Warmwatervoorziening via een AWB CV-combiketel - Verwarming via een warmtepomp uit 2025. - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen uit 2023, opbrengst ca. 4.400Kwh. - Heerlijke ligging nabij recreatieplas. - Rustige woonomgeving. - De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen. - Voorbereid ten behoeve van een laadpaal. Kortom, deze uitgebouwde woning biedt een hele fijne combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en gebruiksgemak. Met drie slaapkamers, een energiezuinig karakter, een praktische indeling en een verzorgde tuin is dit een woning die klaar is voor de toekomst en waar je je direct thuis zult voelen. Als bovenstaande je belangstelling heeft gewekt, neem dan contact op met ons kantoor, Mijnheer Makelaars. We laten je de woning graag zien.