De Valeriaan 597702 AR DedemsvaartDedemsvaart-Zuidwest

Aan De Valeriaan 59 in Dedemsvaart staat deze twee-onder-een-kapwoning met een aanbouw uit 2023, aangebouwde garage, carport en een achtertuin met overkapping. De keuken, badkamer en het toilet zijn in 2022 aangepakt. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, twaalf zonnepanelen en energielabel B. De woning is gebouwd in 1988, is voorzien van 112 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 381 m². De woning beschikt over een prettige ligging nabij het Zuiderbos en recreatiegebied de Kotermeerstal. Scholen en het zwembad bevinden zich eveneens in de omgeving. Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang en het in 2022 aangepakte toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een pelletkachel, die ter overname wordt aangeboden. De halfopen keuken is in 2022 aangepakt en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Via schuifdeuren is de zitruimte in de aanbouw bereikbaar. Deze uitbreiding uit 2023 is voorzien van een lichtkoepel en openslaande deuren naar het terras. Daarmee vormt de aanbouw een afzonderlijke verblijfsruimte met direct contact met de tuin. De bijkeuken biedt plaats aan het witgoed en geeft toegang tot de aangebouwde garage. De garage beschikt over water, elektra en openslaande deuren aan de voorzijde. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De dakkapel uit 2022 zorgt voor extra ruimte op deze verdieping. De in 2022 aangepakte badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een dakraam en bergruimte onder de schuine kap. Hier bevinden zich tevens de Intergas-cv-ketel uit 2014, de mechanische ventilatiebox en de omvormer van de zonnepanelen. Buitenruimte: De achtertuin is ingericht met een terras, gazon, borders en bomen. Achter in de tuin staat een overkapping welke zorgt voor een beschutte zitgelegenheid. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport en toegang tot de garage. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 381 m²; - Aanbouw met lichtkoepel en openslaande tuindeuren uit 2023; - Keuken, badkamer en toilet aangepakt in 2022; - Dakkapel uit 2022 met HR++-glas; - Twaalf zonnepanelen uit 2017; - Energielabel B - Voorzien van een garage met water en elektra; - Eigen oprit met carport; - Ruime achtertuin met overkapping en achterom. Kortom, een twee-onder-een-kapwoning met een extra zitruimte op de begane grond, drie slaapkamers en praktische garage- en parkeervoorzieningen. Neem contact op met Vrieling Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging.