Het Bergje 27701 RV DedemsvaartVerspreide huizen Reestgebied

Gelegen op een hele mooie locatie in het Reestdal net buiten het dorp Dedemsvaart bevindt zich deze vrijstaande woonboerderij met grote stenen schuur en stallencomplex. Het landschap wordt hier gekenmerkt door een afwisselend, kleinschalig cultuurlandschap met oude boerderijen, kleine akkers, weilanden en bloemrijke hooilanden. Daartussen kronkelt de Reest, die als één van de laatste beken in ons land nog vrij kan meanderen. Dit paardenobject biedt zeer veel mogelijkheden voor paardenliefhebbers. Het geheel beschikt over o.a. 13 stallen, een gedraineerde en verlichte rijbak van 40 x 20 m. en twee paddocks. Het geheel is gelegen op een mooi ruim perceel van 9.805 m². Het woonhuis: Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1900. De laatste jaren is de boerderij echter behoorlijk gerenoveerd tot de staat waarin het zich nu bevindt. Zo is een aangebouwde schuur omgetoverd tot een heerlijke woonruimte. De woning heeft een woonoppervlak van circa 200 m². Indeling: Entree, hal, werkkamer/hobbykamer, slaapkamer, ruime masterbedroom met inloopkast/kleedkamer, toilet met hangtoilet en fontein, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, 3e slaapkamer, ruime bijkeuken met de witgoedaansluitingen, ruime open keuken met diverse inbouwapparatuur, eiland en een fijne woonkamer voorzien van een heerlijke houtkachel en voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping beschikt over een overloop en een 4e slaapkamer, mits hier een vaste trap wordt gerealiseerd. De vrijstaande stenen schuur heeft een oppervlakte van 11.8 x 9.8 m. Deze schuur is voorzien van elektra (ook krachtstroom), een garagebox en een grote werkplaats met overheaddeur. Het stallencomplex beschikt over 12 reguliere paardenboxen en 1 paardenstal van 6 x 4 m., 4 zadelkamers, een wasplaats, een kantine, toilet en een hooistek. Het stallencomplex is voorzien van elektra en van warm en koud water. Het stallencomplex heeft een totale afmeting van circa 20 x 30 m.. Bijzonderheden: - Agrarische bestemming. - Uitstekende voorzieningen voor het houden van paarden. - Energielabel C. - Grotendeels voorzien van vloerisolatie. - Voorzien van dakisolatie en deels dubbel glas en HR++ glas. - De woning is voorzien van 17 zonnepanelen. - Voorzien van krachtstroom. - Verwarming via een CV- HR combiketel uit 2015. - Airconditioning aanwezig (ook om te verwarmen). - Twee eigen waterbronnen met pomp. - Rijbak is gedraineerd en voorzien van vezels in de zandbodem. Als bovenstaande je aanstaat en je bent op zoek naar iets met veel ruimte voor een hobby of voor het houden van paarden, neem dan gerust contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. We laten je het geheel graag uitgebreid zien.