Langewijk 4227701 AT DedemsvaartDedemsvaart-Noord

Hier begint het buitenleven al bij thuiskomst! Stel je voor: na een drukke dag rijd je het dorp uit en binnen enkele ogenblikken verandert de omgeving. Meer lucht, meer groen en vooral meer rust. Je draait het erf op, laat de hectiek achter je en ziet de oude fruitbomen en het open landschap om je heen. Hier woon je niet alleen buiten. Hier beleef je het buitenleven iedere dag opnieuw. Aan de rand van Dedemsvaart ligt deze sfeervolle woonboerderij uit 1904, die sinds 2000 grotendeels is gerenoveerd. Het geheel staat op een royaal perceel van circa 16.000 m², in overleg is het geheel ook met minder grond te koop. Een plek voor mensen die ruimte zoeken, maar niet afgelegen willen wonen. Waar kinderen vrij kunnen spelen, dieren gehouden kunnen worden en waar je vanuit huis het licht, het weer en de seizoenen ziet veranderen. ’s Morgens zie je het landschap ontwaken, terwijl aan het einde van de dag de avondzon via de grote glazen uitbouw de woonkamer binnenvalt. Vanuit de slaapkamer kijk je naar buiten en ervaar je direct de rust van het platteland. Geen uitzicht op een drukke straat, maar groen, lucht en ruimte. Een huis dat je iedere dag opnieuw verrast. Binnen voel je direct dat deze woning een geschiedenis heeft. De oude gebinten, bijzondere tegelkamer en authentieke kamerpoort geven iedere ruimte een eigen verhaal. Tegelijkertijd is het een comfortabel huis waarin je direct kunt wonen. De woonkeuken vormt een vanzelfsprekend gastvriendelijk middelpunt van de woning. Een plek om uitgebreid te koken, gezellig samen te eten en nog lang aan tafel bij te praten. De keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktische bergruimte en een werkblad van natuursteen. De woonkamer is licht en ruim, maar voelt door de aanwezige materialen en oude elementen warm en geborgen. Via de grote glaspui staat de ruimte voortdurend in verbinding met de tuin. Terwijl je binnen bij de haard zit, zie je buiten het landschap veranderen. Van fris lentegroen tot lange zomeravonden, van herfstkleuren tot een verstild winterlandschap. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, zonwerend glas en zonnepanelen. Zo gaan de uitstraling van vroeger en het wooncomfort van nu op een vanzelfsprekende manier samen. Buiten vind je voor ieder moment een plek Rondom de woning ligt een tuin die niet in één oogopslag te overzien is. Dat maakt het erf juist zo bijzonder. Iedere hoek heeft een eigen sfeer en gedurende de dag kun je steeds een andere plek opzoeken. Drink ’s ochtends koffie in de eerste zon, zoek op warme dagen de beschutting van de bomen en sluit de avond af op een plek waar je de zon achter het landschap ziet verdwijnen. Door de omvang en ligging van het perceel ervaar je hier alle windrichtingen en alle seizoenen. De tuin is met aandacht aangelegd en biedt volop voedsel en beschutting aan vogels en vlinders. Bloeiende notenbomen, fruitbomen en bessenstruiken zorgen niet alleen voor variatie, maar maken de tuin ook levendig en aantrekkelijk. Een bijzonder middelpunt is de circa 200 jaar oude olijfboom, die het erf een bijna zuidelijke sfeer geeft. De oude gebakken bestrating rondom de woning sluit prachtig aan bij het landelijke erf. Geen strak aangelegde buitenruimte die overal hetzelfde oogt, maar een tuin die door de jaren heen karakter heeft gekregen. Onder de veranda bij de thuisbar kun je ook op koelere avonden buiten zitten. Met de buitenkachel aan ontstaat hier een beschutte plek voor lange avonden met familie en vrienden. Ruimte om je eigen plannen te realiseren Deze plek biedt meer dan alleen een ruime woning en een grote tuin. De aanwezige stalruimte en praktische schuur maken het perceel geschikt voor het houden van dieren, het uitoefenen van een hobby of een kleinschalige agrarische activiteit. Ook voor werken aan huis, een atelier, opslag, een Bed and Breakfast of mogelijk een vorm van mantelzorg of een zorgwoning biedt het erf interessante mogelijkheden. Je kunt hier direct comfortabel wonen, maar de ruimte geeft je ook de vrijheid om de plek steeds verder naar je eigen leven te vormen. Een moestuin aanleggen, paarden of kleinvee houden, gasten ontvangen, een bedrijf aan huis beginnen of simpelweg genieten van rust en privacy: hier hoeft niet alles op één manier. Landelijk wonen zonder afstand te doen van gemak Hoewel het erf een vrij en landelijk gevoel geeft, ligt de dorpskern van Dedemsvaart dichtbij. De basisschool bevindt zich op circa 300 meter afstand en een middelbare school in het dorp. Kinderen kunnen daardoor opgroeien met ruimte om zich heen, terwijl school en dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar blijven. Ook de verbindingen richting Zwolle en omliggende plaatsen zijn gunstig. Zwolle ligt op circa 30 minuten rijden. Daarmee combineert deze locatie het gevoel van buiten wonen met de bereikbaarheid die nodig is voor werk, school en voorzieningen. Indeling en kenmerken - Sfeervolle en lichte woonkamer met grote glaspui, zonwerend glas en uitzicht op de tuin - Woonkeuken, vernieuwd in 2017, met diverse inbouwapparatuur - Praktische bergruimte en een werkblad van natuurlijk materiaal - Oude gebinten, antieke schouw, tegelkamer en authentieke kamerpoort - Vanuit meerdere vertrekken vrij uitzicht op groen en landschap - Goede staat van onderhoud - Muur- en dakisolatie - Zonnepanelen - Direct bewoonbaar en comfortabel in gebruik - Historische details gecombineerd met hedendaagse voorzieningen - Het geheel is eventueel ook met minder grond te koop Buitenruimte en bijgebouwen - Royaal perceel van circa 16.000 m² - Meerdere beschutte en zonnige plekken rondom de woning - Uitzicht en zonbeleving vanuit verschillende windrichtingen - Geschikt voor het houden van dieren - Mogelijkheden voor hobby, werk aan huis of kleinschalig agrarisch gebruik - Stalruimte en praktische schuur - Thuisbar met veranda en buitenkachel - Biodiverse tuin met volop leven, kleur en afwisseling - Notenbomen, fruitbomen en bessenstruiken - Bijzondere circa 200 jaar oude olijfboom - Authentieke oude gebakken bestrating rondom het erf Ligging - Vrij en landelijk gelegen aan de rand van Dedemsvaart - Dorpsvoorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar - Basisschool op circa 300 meter afstand - Goede verbinding richting Zwolle en omliggende plaatsen - Zwolle op circa 30 minuten rijden Een plek die je moet ervaren. Dit is geen woning die je alleen aan de hand van vierkante meters en een lijst met kenmerken kunt beoordelen. Het bijzondere zit juist in het gevoel wanneer je het erf oprijdt, in het uitzicht vanuit de slaapkamer, in het avondlicht in de woonkamer en in de vrijheid om buiten steeds weer een andere plek op te zoeken. Een huis voor mensen die ruimte nodig hebben om te wonen, te leven en plannen te maken. Dicht bij het dorp, maar met het landschap iedere dag binnen handbereik.