Langewijk 4227701 AT DedemsvaartDedemsvaart-Noord

Aan de rand van Dedemsvaart ligt deze karakteristieke rietgedekte woonboerderij uit 1904 op een royaal perceel van maar liefst 16.792 m², een unieke plek waar authentieke charme, modern wooncomfort en volop ruimte samenkomen. De woonboerderij is vanaf 2000 grondig gerenoveerd, verkeert in uitstekende staat en beschikt dankzij volledige isolatie en zonnepanelen over energielabel A. Met mogelijkheden voor het houden van dieren, hobby’s, kleinschalig agrarisch gebruik of bijvoorbeeld een Bed & Breakfast biedt deze locatie uitzonderlijk veel potentie, compleet met stalruimte en praktische schuur. De ligging combineert landelijk en vrij wonen met voorzieningen van Dedemsvaart dichtbij (basisschool op 300 meter) en een goede verbinding richting Zwolle en omliggende plaatsen. Binnen ademt de woonboerderij sfeer en authenticiteit met fraaie originele details zoals oude gebinten, een antieke schouw, een bijzondere tegelkamer en een karakteristieke kamerpoort, terwijl de royale woonkamer met grote glaspui en zonwerend glas zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. Indeling: Begane grond: entree met toilet en meterkast. Vanuit de entree bereikt u de sfeervolle woonkeuken, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast, Quooker en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de royale woonkamer. Via de hal met trapopgang bereikt u drie slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, verwarmde spiegel en vloerverwarming. Vanuit de hal is tevens de opkamer met (wijn)kelder bereikbaar. Eerste verdieping: royale overloop met toilet en toegang tot twee slaapkamers. Buitenruimte: Het perceel biedt volop ruimte en mogelijkheden. De fraai aangelegde tuin is rijk aan bloeiende bomen, notenbomen, fruitbomen en bessenstruiken. Een bijzonder detail is de circa 200 jaar oude olijfboom, die het erf een unieke uitstraling geeft. Rondom de woning ligt authentieke gebakken bestrating passend bij het karakter van het geheel. Daarnaast zijn er meerdere terrassen en zitplekken, een gezellige thuisbar met veranda en buitenkachel en veel ruimte voor dieren, hobby’s en buitenleven. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Perceel van 16.792 m²; - Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen; - Het riet is aangebracht middels schroefdakconstructie; - Goed onderhouden en instapklaar; - Stalruimte en praktische schuur aanwezig; - Geschikt voor dierenliefhebbers en diverse gebruiksmogelijkheden; - Fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken; - Basisschool op circa 300 meter; - Goede bereikbaarheid richting Zwolle en omliggende steden. Kortom: een karaktervolle woonboerderij met ruimte, comfort en veelzijdige mogelijkheden op een uitstekend bereikbare locatie. Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.