Lepelaarweg 497701 KG DedemsvaartDedemsvaart-Zuidwest

Deze ruime hoekwoning uit 1971 staat op een breed perceel van 280 m² en beschikt over 129 m² woonoppervlakte. Met drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein is er volop ruimte aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, twaalf zonnepanelen en airconditioning. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer heeft ramen aan de voor- en achterzijde, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. De dichte keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is de buitenruimte bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-installatie en een dakraam. Door de beschikbare ruimte zijn er verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als berging, werkruimte, hobbyruimte of extra kamer. Buitenruimte: Dankzij de hoekligging is het perceel verrassend breed. De buitenruimte aan de zij- en achterzijde biedt verschillende zitmogelijkheden en is bereikbaar via een achterom. Langs de woning ligt een brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan of camper. Daarnaast zijn er een fraaie overkapping en een stenen berging aanwezig. Bijzonderheden - twaalf zonnepanelen van 405 Wp per paneel, geplaatst in 2023; - Haier-airconditioning uit 2023; - Intergas HRE 28/24 cv-ketel uit 2014; - badkamer vernieuwd in 2016; - vloer nageïsoleerd; - glasvezelaansluiting aanwezig; - brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - op een gedeelte van het perceel rust een opstalrecht ten gunste van Enexis voor het aanwezige transformatorhuisje en de bijbehorende voorzieningen; - energielabel A. Kortom, een ruime hoekwoning met drie slaapkamers, een volwaardige zolderverdieping en een brede oprit op eigen terrein. De praktische indeling, het energielabel A en de aanwezige verduurzamingsmaatregelen maken het geheel compleet. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan gerust een kijkje nemen, je bent van harte welkom!