Mittendorffwerf 107701 XZ DedemsvaartDedemsvaart-Zuidoost

Ben je op zoek naar een jonge instapklare en energiezuinige woning? Dan is dit wellicht de woning voor jou! Gelegen op een mooie rustige locatie in de nieuwbouwwijk Bransveen, bevindt zich deze keurige en verrassend ruime tussenwoning met vrijstaande schuur en overkapping. Het geheel is gelegen op een perceel van 140 m2. Het bouwjaar van de woning is 2021 en de woning heeft een woonoppervlakte van ca. 126 m2. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote groenstrook met een speelveldje, waardoor je vrij uitzicht hebt en het geheel heel ruim van opzet is. Indeling woonhuis: Entree, hal, vaste kast met opstelling warmtepomp met boiler, hangend toilet met fontein, woonkeuken met een keukenblok welke is voorzien van een fraai composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De keuken is daarnaast voorzien van een trapkast met opstelling waterontharder. Via een schuifdeur kom je in de gezellige tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras. 1e verdieping: Overloop met daaraan 3 mooie slaapkamers, allen voorzien van eigen thermostaat. De badkamer is voorzien van een douche, hangend toilet, wastafelmeubel en badkamerkast. 2e verdieping: Kleine overloop, schuifkast met bergruimte, witgoedaansluiting en opstelling omvormer, 2 hele leuke en speelse slaapkamers, beide voorzien van een dakraam met verduisterend rolgordijn en hor. Beide slaapkamers zijn tevens voorzien van een entresol (verhoogde slaap- of zitruimte) die bereikbaar is via een soort molenaarstrap. De 2e verdieping is voorzien van een een pvc vloer. Daarnaast beschikken beide slaapkamers over bekabeld internet. De gezellige tuin is goed gepositioneerd op de zon en voorzien van een pergola en een overkapping. De schuur heeft een oppervlakte van ca. 12 m2 en biedt dus veel ruimte voor fietsen en dergelijke. De voortuin is ook keurig aangelegd. Bijzonderheden: - Het betreft een gasloze woning. - De woning heeft een hoge isolatiewaarde. - Verwarming via lucht-water warmtepomp (zonder buitenunit). - Warmwatervoorziening via een warmtepompboiler. - Het ventilatiesysteem is voorzien van een pollenfilter. - De woning is voorzien van 18 zonnepanelen uit 2022. - De woning heeft energielabel A++++. - De woning is op de begane grond en op de 1e verdieping voorzien van vloerverwarming. - De vloer kan ook gekoeld worden. - De woning is keurig onderhouden. - Voorzien van fraaie visgraat- PVC vloeren op de begane grond en op de 1e verdieping. - Vorstvrije buitenkraan. - Keramische dakpannen. - De woning is voorzien van een achterom. Kortom: Het betreft hier een hele leuke, ruime, functionele, energiezuinige en goed onderhouden tussenwoning en dan ook nog eens gelegen op een mooie vrije locatie. Als je nu denkt dat dit wel een woning voor je zou kunnen zijn en je wilt deze kans niet aan je voorbij laten gaan, neem dan contact op met ons kantoor zodat we een afspraak kunnen inplannen voor een bezichtiging. We laten je de woning met veel plezier zien.