Zuiderboslaan 197702 BA DedemsvaartDedemsvaart-Zuidwest

Karakteristieke villa, zeer exclusief en vrij gelegen aan de rand van Dedemsvaart. In de exclusieve woonwijk, "Het Parcours", op circa 30 autominuten van Zwolle is deze villa gelegen op een perceel van maar liefst 4.400 m². De stijlvolle villa is tot in detail ontworpen en gerealiseerd met veel oog voor kwaliteit, duurzaamheid en esthetiek. Elk onderdeel van deze woning is zorgvuldig gekozen en op elkaar afgestemd. Hierdoor is een sfeer gerealiseerd die tegelijkertijd rustgevend als imposant is. De villa met grote vrijstaande schuur annex garage, een houten berging en een tuinhuis / veranda is gebouwd in 2020. De energiezuinige woning (energielabel A++), is gasloos uitgevoerd en voorzien van 26 zonnepanelen. Door een goed doordachte indeling en een woonoppervlak van 268 m² biedt deze villa toekomstbestendig wonen op topniveau. Indeling: Begane grond: Eenmaal binnen via de royale entree, betreed je de ruime hal voorzien van mooie visgraat-vloer, een elegant trappenhuis met vide en fraaie hanglampen, toilet met wandcloset, urinoir en fontein, royale bijkeuken voorzien van vaste kastenwand met aansluitingen voor het witgoed en een apart aanrecht met gootsteen, werkkamer met schuifpui naar het terras en openslaande deuren naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt mooi uitzicht naar buiten. Voor de gezellige directe warmte is hier een pelletkachel geplaatst. Verder wordt de woonkamer geflankeerd door een hele fijne en lichte serre. Vanuit de woonkamer bereik je de prachtige moderne keuken met warme kleurstelling en een schuifpui naar het terras. De keuken beschikt over een fraai kook- en spoeleiland voorzien van een 5 pits inductie kookplaat, slimme stopcontacten geïntegreerd in het blad, een vaatwasser, een Quooker en een afzuigkap die is verwerkt in een mooi meubel. Verder bevindt zich in de keuken een kastenwand met apparatuur zoals een combi-oven en een oven en een hele fijne koffiehoek met extra gootsteen. In een vaste kast bevindt zich de opstelling voor de warmtepomp, de warmte-terugwin-installatie en de boiler. Ook vanuit de keuken heb je prachtig vrij zicht op de royale tuin. 1e verdieping: Vanuit de centrale hal, via een schitterende trap, is de ruime overloop op de eerste verdieping bereikbaar. De master bedroom beschikt over een fijne inloopkast én een eigen badkamer ensuite, voorzien van een tweepersoons inloopdouche, een wandcloset en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Op deze verdieping bevinden zich verder nog 4 mooie en ruime slaapkamers. De tweede badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel en is tot in detail afgewerkt. Op de verdieping zijn maar liefst 7 dakkapellen aangebracht, die zowel zorgen voor extra licht op de verdieping, maar die ook bijdragen aan de uitstraling van de woning. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Deze ruimte is perfect te gebruiken als extra bergruimte. Bijgebouwen: - Een houten tuinberging, ideaal voor o.a. het tuingereedschap. Afmeting: ca. 2 x 4 m. - Een mooie ruime en geïsoleerde schuur annex garage, voorzien van elektra, krachtstroom, water, aansluiting riolering en een grote verdieping met diverse mogelijkheden. Afmeting: 14 x 7 m. - De veranda: een buitenruimte die naadloos opgaat in het geheel, met glazen schuifpanelen, heaters, verlichting en een houtkachel voor optimaal comfort in elk seizoen. Afmeting: 6 x 3,5 m. Overige voorzieningen: - Warmtepomp-systeem; - 26 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de gehele begane grond: - WTW- installatie; - Sproei-installatie tuin; - Laadpaal op de parkeerplaats; - Diverse screens en horren; - Waterontharder. Tuin: De onder architectuur aangelegde tuin is een oase van rust en luxe. De indeling is goed doordacht en biedt heel veel mogelijkheden. De bestaande bossingel zorgt voor extra beslotenheid en privacy. Heel erg leuk is dat de tuin aan de achterzijde grenst aan een waterpartij. De sfeervolle veranda is volledig af te sluiten met glazen schuifwanden en beschikt over heaters en een houtkachel. Een robotmaaier en beregeningssysteem zorgen voor gemak, terwijl de fraaie verlichting de tuin ‘s avonds tot leven brengt. Dit is een plek waar u op ieder moment van de dag en in elk seizoen een plek vindt om van het leven te genieten. Kenmerken: - Bouwjaar: 2020; - Volledig geïsoleerd met energielabel A++; - Woonoppervlakte: 268 m²; - Inhoud: 1.050 m³; - Perceeloppervlakte: 4.400 m²; - Het schilderwerk buiten is in 2025 bijna geheel gedaan; - Prachtige, royale tuin met parkachtige vijver; - Gelegen op 1 lopen minuut van het Zuiderbos. Favoriet in de omgeving: - Restaurant: De Kiewiet; - Dat heerlijke terrasje: Grand café Het Dorp; - Indrukwekkende natuur: Het Reestdal en Het Vechtdal; - Recreatieplas De Kotermeer. Waarom heeft de verkoper hier met zoveel plezier gewoond? Het ongekend hoge comfortniveau en de fijne leefruimte op de begane grond van bijna 270 m² met een prachtige afwerking om je heen geeft een enorme kick. Je loopt hier zo het bos in en in een paar minuten zit je in het gezellige centrum met heel veel voorzieningen. De tuin is een paradijs en geeft enorm veel privacy. Door veranderde gezinsomstandigheden willen wij nu wat kleiner wonen maar dit zal altijd ons droomhuis blijven! Gelegen aan de zuidkant van Dedemsvaart biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitenleven op korte afstand van voorzieningen. Dedemsvaart is een dorp met goede voorzieningen zoals winkels, gezellige horeca, basis- en middelbaar onderwijs en diverse sportverenigingen. Door de goede bereikbaarheid zijn omliggende plaatsen zoals Ommen en Hardenberg maar ook Zwolle heel snel te bereiken. Perfect voor werk, studie en ontspanning.