Obsidiaan 166653 DG DeestDeest

Een droomhuis waar luxe, ruimte en duurzaamheid samenkomen Instapklaar, bijzonder compleet en gebouwd met het oog op de toekomst. Deze schitterende 2/1-kapwoning uit 2021 is zonder twijfel een huis om verliefd op te worden. Een modern herenhuis met een royale uitstraling, verrassend veel leefruimte, grote slaapkamers, een luxe badkamer, een fantastische tuin én een grote garage van circa 25 m². Tel daar de uitstekende duurzaamheid bij op en je begrijpt waarom dit huis zo bijzonder is. Gasloos wonen, een lucht-waterwarmtepomp, 18 zonnepanelen, volledige vloerverwarming én topkoeling en een uitstekende isolatie zorgen voor comfortabel en energiezuinig wonen. Energielabel A+++ is dan ook geen verrassing. Maar het zijn niet alleen de cijfers die imponeren. Het is vooral de combinatie van ruimte, luxe, comfort en sfeer die van deze woning een écht thuis maakt. Wonen met ruimte en volop comfort Via de ruime hal kom je binnen in een verzorgde woning die direct een gevoel van luxe en comfort geeft. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt dankzij de 2 openslaande tuindeuren een prachtige verbinding met de tuin. Op mooie dagen zet je de deuren wagenwijd open en loopt het binnenleven als vanzelf over in het buitenleven. De halfopen keuken is een echte blikvanger. Het kook-schiereiland met composiet werkblad vormt het hart van de leefruimte en is voorzien van een luxe Bora inductiekookplaat en Siemens inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven. Hier kook je niet alleen met plezier, maar ook in stijl. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en uiteraard voorzien van vloerverwarming én topkoeling. Grote slaapkamers en een luxe badkamer Op de 1e verdieping vind je een ruime overloop en momenteel 2 bijzonder royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een inloopgarderobe, een heerlijke luxe die zorgt voor extra comfort en bergruimte. De indeling biedt daarnaast de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles wat je mag verwachten: een heerlijk ligbad, separate douche, een wastafelmeubel en hangend toilet. Ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Een zolder vol mogelijkheden En dan is er nog de 2e verdieping. Hier bevindt zich een riante open zolderruimte die zich uitstekend leent voor verdere invulling. Dankzij het dakraam en de gevelramen zijn hier met gemak extra kamers te realiseren. Denk aan één of 2 extra slaapkamers, een royale werkkamer, hobbyruimte, speelkamer of een combinatie daarvan. De mogelijkheden zijn er volop; je bepaalt zelf hoe je deze ruimte wilt benutten. Ook de technische voorzieningen zijn hier netjes en praktisch ondergebracht, met de opstelling van de warmtepomp en boiler en de aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte om van te genieten Het perceel van maar liefst 377 m² geeft deze woning een heerlijke hoeveelheid buitenruimte. De grote tuin biedt volop mogelijkheden voor de tuinliefhebber, voor kinderen om te spelen én voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Een bijzonder pluspunt is de grote garage van circa 25 m². Een perfecte ruimte voor het stallen van de auto, fietsen en tuinspullen, maar vooral ook voor de echte hobbyist. Sleutel je graag aan auto's, motoren of fietsen? Heb je behoefte aan een werkplaats, atelier of extra bergruimte? Deze garage biedt de ruimte. En mocht je in de toekomst nóg meer wooncomfort willen creëren, dan biedt ook deze ruimte interessante mogelijkheden. Zorgeloos wonen, nu én later Deze woning is in 2021 gebouwd en vanaf de basis ontworpen met aandacht voor comfort en duurzaamheid. De combinatie van gasloos wonen, lucht-waterwarmtepomp, 18 zonnepanelen, uitstekende isolatie, vloerverwarming en topkoeling in de gehele woning, maakt dit een woning waarmee je klaar bent voor de toekomst. De woning is bovendien volledig instapklaar. Geen grote verbouwing, geen eindeloze klussenlijst, maar direct genieten van een modern en comfortabel huis. Een woning die je niet iedere dag tegenkomt Sommige huizen zijn mooi, sommige huizen zijn ruim, andere zijn duurzaam en comfortabel. Deze woning combineert het allemaal. Een luxe 2/1-kapwoning met de uitstraling van een herenhuis, verrassend veel ruimte, een royale tuin, een grote garage en een afwerking die helemaal aansluit bij de wensen van vandaag én morgen. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten. Dit is geen huis waar je eerst nog jaren aan moet werken. Dit is een droomhuis waar je vandaag al kunt beginnen met wonen. Een plek voor gezinnen, levensgenieters en iedereen die waarde hecht aan ruimte, comfort, luxe en toekomstbestendigheid. En wil je de stad opzoeken? Ook dat kan. Deest heeft een centrale ligging t.o.v. uitvalswegen en de nabijheid van Nijmegen. Kom binnen, ervaar de ruimte en laat je verrassen. Grote kans dat je na de bezichtiging maar één ding denkt: hier wil ik wonen. Indeling van het huis: begane grond: - hal met toilet; - tuingerichte woonkamer met 2 openslaande tuindeuren; - halfopen keuken met kook schiereiland; - garage (circa 25 m²). 1e verdieping: - overloop; - 2 slaapkamers (mogelijkheid voor een 3e slaapkamer); - inloopgarderobe vanuit de hoofdslaapkamer; - complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, hangend toilet en vloerverwarming. 2e verdieping: - riante open zolderruimte met mogelijkheid voor extra kamers; - opstelling warmtepomp, boiler en wasmachine aansluiting. Diversen: - bouwjaar 2021; - royale tuin op een perceel van 377 m²; - instapklaar en uitstekend onderhouden; - hoofdslaapkamer met walk-in closet; - gasloos en zeer duurzaam; - luxe keuken met kook schiereiland, composiet aanrechtblad, Bora inductie kookplaat en Siemens inbouwapparatuur; - grote garage van circa 25 m²; - warmtepomp; - gehele woning voorzien van vloerverwarming en topkoeling; - WTW-ventilatiesysteem; - 18 zonnepanelen; - aansluiting oplaadpunt voor een elektrische auto; - Energielabel A+++.