Deilsedijk 224158 CG DeilDeil

Zeldzame kans: karakteristieke ruime dijkwoning aan de Linge mét eigen aanlegsteiger Aan het historisch gegroeide bebouwingslint, op een van de mooiste plekjes van de regio, staat deze unieke dijkwoning met officiële ligplaats. Woningen als deze – met directe toegang tot het water en een royaal woonoppervlak van maar liefst 190 m² – komen zelden op de markt. De woning is perfect voor wie ruimte zoekt om te leven, te werken én te ontspannen. Denk aan samengestelde gezinnen, inwoning of beroepen aan huis: de mogelijkheden zijn eindeloos. De huidige eigenaren combineren wonen bijvoorbeeld met het runnen van een succesvolle Bed & Breakfast. Maar woorden schieten tekort – deze woning moet u écht ervaren. Van de dijk lijkt ze bescheiden, maar eenmaal binnen ontvouwt zich een zee van ruimte, licht en sfeer. De connectie met de rivier is voelbaar vanuit elke kamer aan de achterzijde. Door de jaren heen is de woning met zorg en smaak gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld. Het voorhuis ligt op dijkniveau, karakteristiek en charmant, terwijl het uitgebouwde achterhuis uitkomt op een groene, volwassen tuin met directe toegang tot het water. De eigen aanlegsteiger maakt deze plek uniek voor watersporters en levensgenieters. Indeling Begane grond (dijkniveau): • Royale voorkamer met ‘bedstede’ en wastafel • Inpandige berging met eigen toegangsdeur naar de dijk • Entree/hal met trapopgang, toilet en gastendouche Eerste verdieping: • Overloop met toegang tot twee slaapkamers • Hal met toegang tot derde slaapkamer en badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche Tuinniveau: • Gezellige woonkeuken met kookeiland en eethoek met uitzicht • Hal met toilet en badkamer met ligbad • Lichte woonkamer met open haard, vloerverwarming en een prachtig uitzicht op de Linge • Aangebouwde berging met wasmachineaansluiting Wonen waarvan je alleen kan dromen De achtertuin is een oase van rust. Volgroeid groen, een sfeervolle veranda met houtgestookte pizzaoven, direct aan het water en een officiële ligplaats voor uw motorboot. Hier woont u niet alleen – hier leeft u buiten. Stel u zwoele zomeravonden voor, dobberend op het water of ontspannen met een glas wijn aan de steiger of onder de veranda. Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen om de hoek • Basisschool, supermarkt en dorpshuis op loopafstand • NS-station Geldermalsen en het gezellige centrum dichtbij • A2 en A15 binnen handbereik – in 20 minuten in Utrecht, Gorinchem of ’s-Hertogenbosch Ervaar het zelf Wacht niet langer. Plan een bezichtiging en ontdek waarom deze woning voor velen voelt als thuiskomen. De combinatie van ruimte, karakter, water én locatie is simpelweg onweerstaanbaar. Extra zekerheid: de woning is gemeten volgens de officiële NVM/NEN 2580-richtlijn – dus u weet exact waar u aan toe bent.