Gerestein 144158 GC DeilDeil

Een heerlijke bungalow vol mogelijkheden! Bent u op zoek naar een woning waar comfort, ruimte en gemak centraal staan? Deze LEVENSLOOPBESTENDIGE 2-onder-1-kap bungalow biedt het allemaal! Met een garage, ruime zonnige achtertuin, eigen oprit en een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is dit een ideale woning voor wie alles gelijkvloers wil. De woning is met veel respect bewoond, maar biedt nu de kans om deze naar eigen wens en smaak te moderniseren. Aan de voorzijde ligt een groene strook en een gezellig hofje, wat zorgt voor een rustige en vertrouwde omgeving. Hier woont u comfortabel, met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Deil is namelijk een parel van de gemeente West Betuwe, een sociaal en gastvrij dorp. Hier vindt u uw eigen buurtsupermarkt, een basisschool en een huisartsenpraktijk. En voor al uw dagelijkse behoeften ligt Geldermalsen binnen handbereik, met hun uitgebreide winkelaanbod, waaronder supermarkten, apotheken en speciaalzaken. Sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden, gezondheidszorg en onderwijs zijn ruimschoots beschikbaar. De natuur is hier ook altijd dichtbij, dankzij de karakteristieke rivier De Linge met haar dijken, de weelderige fruitboomgaarden en het betoverende Landgoed Mariënwaerdt. De nabijgelegen snelwegen A2 en A15 zorgen voor voor uitstekende verbindingen naar steden als 's-Hertogenbosch, Utrecht, Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam en Arnhem. Het treinstation ligt op slechts 8 minuten fietsen, waardoor uw mobiliteit met het openbaar vervoer ook gegarandeerd is. Deze woning is gebouwd in 1996, heeft een netto gebruiksoppervlakte van 85 m² en een aangebouwde garage van 19 m². Het perceel heeft een oppervlakte van 322 m2 en is grotendeels voorzien van straatwerk. Een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken, een vragenlijst en een meetrapport geven u een compleet beeld van deze bungalow. Indeling Via de hal, met meterkast, trapopgang en gastentoiletruimte, komt u in de lichte en gezellige woonkamer. Hier kunt u heerlijk ontspannen in de zithoek terwijl u uitkijkt op de rustige straat en het groene hofje aan de voorzijde. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte voor alledaagse spullen, altijd handig! Grenzend aan de woonkamer vindt u de keuken, die eenvoudig maar volledig functioneel is. De deur naar de zonnige achtertuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de ruime slaapkamer op de begane grond, een plek waar u tot rust kunt komen. De aangrenzende badkamer is eveneens eenvoudig maar functioneel en geschikt voor minder validen. De eerste verdieping verrast met een royale en vrij in te delen ruimte. Wordt dit een hobbykamer, een thuiskantoor of een logeerkamer voor (klein)kinderen? Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten, zodat u alles netjes kunt opbergen. De achtertuin op het zuidwesten is een genot! Deze is grotendeels bestraat en verder aangekleed met grind, planten en beplanting. Met een beetje liefde en aandacht maakt u van deze tuin een waar buitenparadijs. De aangebouwde garage is zowel via de tuin als via de voorkant van de woning te bereiken en biedt veel praktische mogelijkheden. Daarnaast staat er in de tuin een vrijstaande houten berging, perfect voor uw tuingereedschap of andere spullen. Bijzonderheden: - Aangezien de huidige eigenaren de woning niet zelf hebben bewoond en gebruikt, zal er bij de verkoop een zogenaamde niet bewoningsclausule opgenomen worden. Want verkoper kan de koper niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan verkoper op de hoogte zou zijn geweest als verkoper het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.