Dalkruid 407491 LM DeldenVossenbrink en De Braak

Wat een plek… vrijstaand wonen aan de rand van de bebouwing van Delden met permanent vrij uitzicht op het Twentekanaal én de mogelijkheid om beneden te slapen en baden. Welkom aan het Dalkruid 40 in Delden. Deze vrijstaande woning uit 1992 biedt maar liefst 136 m² woonoppervlakte en is volledig geïsoleerd. Een goed onderhouden woning met een fijne en logische indeling. Vrijstaand, comfortabel en toekomstgericht De begane grond voelt ruim en prettig aan. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar het daglicht mooi naar binnen valt en wat gelijk in het oog springt is het blijvende en weidse uitzicht vanuit de woonkamer en achtertuin over het kanaal en op het natuurgebied richting Beckum en Bentelo. Een fijne leefruimte waar je met gemak een royale zithoek én eethoek creëert. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een fornuis (elektrisch koken), afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. Functioneel ingericht en klaar voor dagelijks gebruik. Verder in de doorgang van de keuken naar de hal vind je een praktische inbouwkast. Een ideale ruimte voor levensmiddelenvoorraad en/of extra bergruimte. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is dat je op de begane grond ook een slaapkamer, badkamer en uiteraard separaat toilet vindt. Dat maakt de woning geschikt voor gelijkvloers levensbestendig wonen, maar biedt ook flexibiliteit voor gasten, werken aan huis of een hobbyruimte. Op de begane grond is er tevens een ruime berging met een aparte doorgang naar buiten via de carport. De eerste verdieping is voorzien van nog twee slaapkamers, een overloop én een tweede badkamer. De kamers hebben een prettig formaat en zijn flexibel in te delen. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een werkplek of hobbyruimte zoekt, hier kan het. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Functioneel ingericht en praktisch voor dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een bergzolder, deze is te bereiken middels een vlizotrap. Perfect voor het opbergen van seizoensspullen en extra bergruimte. Buiten leven met uitzicht De tuin ligt rondom de woning en biedt volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier optimaal van de zon. Hier geniet je van openheid en een vrij gevoel. Aan de zijde van het kanaal kijk je, zoals eerder aangegeven, permanent weids weg over het water en het groen. Er is voldoende plek voor een royale eettafel, een loungeset of een speelplek voor (klein)kinderen. Of misschien droom je van een moestuin of een groene border? De ruimte is er. Locatie, locatie, locatie Dalkruid ligt in een rustige woonwijk in Delden, op een plek waar water en groen je dagelijkse uitzicht vormen. ’s Avonds nog even een rondje wandelen langs het water of op de fiets het buitengebied (Twickel) in. En toch woon je hier absoluut niet afgelegen maar juist wel aan de rand van de bebouwing van Delden. Het gezellige centrum van Delden ligt op korte afstand, met haar sfeervolle straatjes, leuke winkels en fijne horeca. Een basisschool, gezondheidscentrum en sportverenigingen op Sportpark de Mors met zijn 50 meter buitenzwembad en 9 holes-golfbaan zijn dichtbij. Dat maakt deze plek niet alleen aantrekkelijk voor rustzoekers, maar ook voor gezinnen. Makelaar Arjan aan het woord “Vrijstaand wonen met vrij permanent uitzicht op het kanaal én de mogelijkheid om beneden te slapen en baden, dat maakt deze woning echt uniek. Het huis is gelegen aan een doodlopende weg (wel doorgang voor fietsers en voetgangers). Rust en uitsluitend bestemmingsverkeer is dus gegarandeerd. Dit is zo’n huis dat met je meegroeit. Of je nu gelijkvloers wilt wonen of juist ruimte zoekt voor een gezin, hier kan het. Kom het unieke uitzicht en de ruimte zelf ervaren.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte, badkamer, slaapkamer, woonkamer, open keuken, voorraadkast (vast ingebouwd), berging en carport. Eerste verdieping: overloop en twee slaapkamers. Tuin: rondom gelegen tuin met meerdere terrasmogelijkheden en vrij uitzicht richting het kanaal. Nog enkele feiten op een rij Woonoppervlakte: 136 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m² Inhoud: 487 m³ Isolatie: volledig geïsoleerd CV installatie: Remeha, 2015, eigendom Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.