De Peppelaar 167491 DK DeldenVossenbrink en De Braak

Soms komt er een plek voorbij waar alles samenkomt: rust, ruimte, groen en uitzicht. Deze vrijstaande woning uit 1965 in Delden is zo’n plek, maar vooral ook een plek die je moet ervaren. Want hier woon je niet alleen ín het groen, je leeft er echt middenin. Gelegen op een royaal perceel van 556 m² geniet je van een uitzonderlijke ligging direct aan het Twentekanaal. Aan de achterzijde opent het landschap zich volledig: geen directe bebouwing, maar vrijheid, lucht en een weids uitzicht dat ieder seizoen iets nieuws te bieden heeft. De riante tuin op het zuiden voelt als een natuurlijke verlenging van de omgeving, waar je ’s ochtends wakker wordt met vogelgeluiden en ’s avonds de zon langzaam ziet verdwijnen achter het groen en het kabbelende water. Hier ervaar je een zeldzame combinatie van privacy en openheid, alsof je elke dag een beetje op vakantie bent in je eigen achtertuin. De woning zelf biedt een uitstekende basis en volop mogelijkheden voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Of je nu kiest voor moderniseren, verduurzamen of uitbreiden: de locatie tilt elke investering direct naar een hoger niveau. Dit is zo’n plek waar je een huis niet alleen bewoont, maar echt naar je hand zet en laat meegroeien met je levensfase. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en vormt een fijne leefruimte met uitzicht op zowel de voor- als achterzijde. De houten vloer geeft warmte en karakter, en dankzij het aanwezige rookkanaal is het mogelijk om een sfeervolle houtkachel of haard te plaatsen, perfect voor lange avonden met zicht op de tuin en het groen daarachter. Ook in de keuken bevindt zich een rookkanaal. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een wasmachineaansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen uitgerust met vaste kasten. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast vind je hier de CV-opstelplaats met een nieuwe Remeha CV-ketel uit 2025. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie, wat een goede basis vormt voor verder comfort en energiezuinig wonen. In de tuin staat een berging die momenteel wordt gebruikt als fysiotherapieruimte. Dankzij de eigen ingang en het aanwezige toilet is deze ruimte uitermate geschikt voor een praktijk aan huis, kantoor of atelier. De royale achtertuin biedt bovendien nog voldoende ruimte om een extra schuur, overkapping of bijgebouw te realiseren, geheel naar eigen wens. Wat deze woning echt onderscheidt, is de unieke balans tussen rust en bereikbaarheid. Je woont hier in alle vrijheid, met het kanaal en de natuur letterlijk achter je huis, terwijl voorzieningen en steden als Hengelo, Almelo en Enschede zich op korte afstand bevinden. Wandelen en fietsen langs het water, door bossen en over landgoederen begint hier gewoon bij je voordeur. Extra prettig is dat het gebied aan de overzijde van het kanaal een blijvend groen en open karakter heeft, waardoor het vrije uitzicht en gevoel van ruimte behouden blijven. Een plek waar ruimte, natuur en vrijheid samenkomen en waar je alle mogelijkheden hebt om jouw ideale thuis te creëren. Pluspunten op een rij: • Vrijstaande woning op een perceel van 556 m²; • Unieke ligging direct aan het Twentekanaal; • Vrij uitzicht en uitzonderlijke privacy aan de achterzijde; • Riante tuin op het zuiden met gevoel van wonen in het bos; • Doorzonwoonkamer met houten vloer; • Keuken met wasmachineaansluiting en rookkanaal; • 3 slaapkamers met vaste kasten; • Badkamer met ligbad, douche en wastafel; • Nieuwe Remeha cv-ketel (2025); • Grotendeels dubbele beglazing en muurisolatie; • Geïsoleerde praktijkruimte / berging met eigen ingang en toilet; • Mogelijkheid tot moderniseren, verduurzamen en uitbouwen; • Wonen in rust en natuur, met uitstekende bereikbaarheid. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.