Langestraat 2207491 AN DeldenVerspreide huizen Deldeneresch

Ruimte om te wonen, ruimte om te dromen! Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met volop leefruimte, een royaal perceel en mogelijkheden om het helemaal naar jouw eigen smaak te maken? Dan is deze woning in Delden absoluut een bezichtiging waard! Met maar liefst 165 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, een grote garage, meerdere bergingen en een verrassend ruime tuin heb je hier alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken. De woning is gebouwd in 1982 en biedt een solide basis voor wie graag zijn eigen ideeën tot leven brengt. Of je nu droomt van een moderne woonkeuken, een royale leefruimte of een fijne plek om vanuit huis te werken, hier kun je alle kanten op! Ruimte om heerlijk te wonen Wat direct opvalt bij binnenkomst, is de hoeveelheid ruimte en het vele daglicht. Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang kom je in de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de sfeervolle open haard geeft de ruimte extra karakter. Een heerlijke plek om na een lange dag tot rust te komen. Aan de achterzijde wacht nog een verrassing: een bijzonder royale eetkamer! Dankzij de grote ramen is ook dit een heerlijk lichte ruimte, met volop plek voor een lange eettafel. Hier kun je uitgebreid tafelen met familie en vrienden, terwijl je geniet van het uitzicht op de tuin. Naast de eetkamer bevindt zich de keuken, voorzien van onder andere een kookplaat en afzuigkap. De keuken heeft een wat oudere uitstraling, maar is praktisch ingedeeld. Zie je jezelf hier al koken in een grote, moderne woonkeuken? Door de keuken en eetkamer meer bij elkaar te betrekken, liggen er mooie mogelijkheden om een royale leefruimte te creëren. Aansluitend vind je de bijkeuken, met extra bergruimte en toegang tot de garage. Vier slaapkamers en een balkon Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers, die allemaal prettig van formaat zijn. Met vier slaapkamers heb je bovendien alle vrijheid om een kamer te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Twee van deze slaapkamers bieden tevens toegang tot het balkon, een leuke extra op deze verdieping. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer heeft nog de uitstraling van het oorspronkelijke bouwjaar en biedt daarmee een mooie kans om deze helemaal naar eigen smaak in te richten. Daarnaast is er op deze verdieping nog een praktische berging aanwezig. Een praktische bergzolder Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, die zich over vrijwel de volledige lengte van de woning uitstrekt. Een ideale plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten genieten met alle vrijheid En dan de tuin, want die verdient absoluut een eigen plekje in deze tekst! Rondom de woning ligt een heerlijk royaal perceel met volop groen en alle gelegenheid om van het buitenleven te genieten. Of je nu graag in de tuin werkt, uitgebreid buiten eet of gewoon lekker in de zon wilt zitten, hier kan het allemaal. Bovendien biedt de tuin alle vrijheid om deze helemaal naar eigen smaak in te richten, bijvoorbeeld met een groot terras, een gezellige overkapping of kleurrijke borders. Ook aan praktische ruimte is gedacht. Vanuit de bijkeuken bereik je de aangebouwde garage, die dankzij de flinke diepte uitstekend geschikt is voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het uitoefenen van een hobby. Daarnaast staat er op het perceel een vrijstaand bijgebouw met twee afzonderlijke bergruimtes. Ideaal voor tuinspullen en alles wat je liever niet in huis bewaart. En voor wie groene vingers heeft, is de aanwezige kas natuurlijk een leuke extra! Kortom, een heerlijke plek voor wie graag buiten is en volop wil genieten van de tuin! Wonen in Delden De woning ligt aan de Langestraat in Delden, op een prettige locatie met verschillende voorzieningen in de directe omgeving. Zo liggen voetbalvereniging Rood Zwart, Het Wapen van Delden en basisschool Magenta vlakbij. Ook het gezellige centrum van Delden is goed bereikbaar. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Zin om eropuit te gaan? Het prachtige landgoed Twickel biedt volop gelegenheid om te wandelen en fietsen door de bossen en het Twentse landschap. Daarnaast zijn Hengelo, Enschede en de A1 goed bereikbaar. Een fijne plek waar je veel voorzieningen binnen handbereik hebt! Makelaar Nancy aan het woord "Wat ik zo bijzonder vind aan deze plek, is de combinatie van het royale perceel, de privacy en de ligging. Je hebt hier alle ruimte om van het buitenleven te genieten, zonder dat je afgelegen woont. Met het centrum van Delden en verschillende voorzieningen dichtbij is dat wat mij betreft echt een groot pluspunt. Ook de woning zelf heeft veel te bieden en geeft je de kans om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Ik laat je deze bijzondere plek graag tijdens een bezichtiging zien!" Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer met open haard aan de voorzijde, royale eetkamer met uitzicht op de tuin, keuken met kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, bijkeuken en aangebouwde garage. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers waarvan twee met toegang tot het balkon, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, separate berging. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: royale tuin rondom de woning met gazon, beplanting en verschillende mogelijkheden voor zitplekken. Vrijstaand bijgebouw met twee afzonderlijke bergruimtes en een kas. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1982 Woonoppervlakte: 165 m² Overige inpandige ruimte: 50 m² Externe bergruimte: 21 m² Inhoud: 711 m³ Energielabel: C Verwarming middels heteluchtverwarming (Brink) Dakisolatie, gevelisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie en dubbele beglazing De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.