Langestraat 897491 AC DeldenSchoppenstee

Langestraat 89 - ruimte, karakter en een unieke kans Sommige woningen trekken meteen je aandacht, niet alleen door hun uitstraling, maar vooral door wat ze kunnen worden. Langestraat 89 in Delden is zo’n woning die uitnodigt om te transformeren. Een echte kluswoning – vol ruimte, karakter en mogelijkheden – voor wie graag zelf bepaalt hoe een huis mag aanvoelen. Met 162 vierkante meter woonoppervlak, drie woonlagen, een kelder, een vrijstaande garage met carport en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een huis met een stevige basis. Een plek waar je stap voor stap iets heel eigens kunt creëren. Volop leefruimte met kansen om te moderniseren De woning is ruim opgezet en biedt een verrassende hoeveelheid kamers. Met vier slaapkamers, een woonkamer met veel licht, een keuken met doorgang naar de serre en extra praktische ruimtes zoals stookruimte en berging, is dit een fijne basis om jouw woonwensen op los te laten. De afwerking vraagt om aandacht en vernieuwing, maar precies dat maakt dit huis zo aantrekkelijk voor wie droomt van een eigen project. Denk aan het realiseren van een nieuwe leefkeuken, een frisse badkamer, een andere indeling of het toevoegen van moderne comfort. Hier kun je woonideeën omzetten in werkelijkheid. Droom groter: combineer 89 én 91 Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid om twee woningen naast elkaar te kopen: Langestraat 89 én 91. Daarmee ontstaat een zeldzame kans voor: een kangoeroewoning dubbele bewoning mantelzorg wonen en werken naast elkaar of één royaal familiehuis met uitzonderlijk veel ruimte Een kans die perfect past bij mensen die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en groot durven denken. Wonen in Delden: warm, gezellig en groen Aan de Langestraat woon je op loopafstand van de gezellige dorpskern van Delden, met winkels, horeca, het station en het prachtige Twickelgebied altijd dichtbij. De perfecte mix van levendigheid en rust – precies wat wonen in Delden zo geliefd maakt. Onze makelaar Arjan aan het woord “Deze woning biedt iets bijzonders: ruimte, karakter én de vrijheid om het volledig naar eigen inzicht te moderniseren. Het is echt een woning voor iemand die graag een project oppakt. En met nr. 91 ernaast ontstaat zelfs de mogelijkheid om twee woningen te combineren. De potentie is enorm. Kom vooral kijken, dan ervaar je zelf wat er allemaal mogelijk is.” Indeling & feiten Begane grond: hal met toilet en meterkast. Ruime woonkamer met voor en achterkamer. Serre met toegang tot achtertuin. Vanuit achtertuin toegang tot achter entree de berging en bijkeuken voorzien van cv-installatie en wasmachine aansluiting Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers. Badkamer met douche, toilet, en wastafel Tweede verdieping: zolderkamer Kelder: aanwezig. Tuin: voortuin, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden Feiten Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: 169 m² Inhoud: 590 m³ Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 4 Cv-installatie: Remeha, 2009, eigendom Mogelijkheid tot aankoop samen met nr. 91 De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.