Rauwland 647491 KL DeldenVossenbrink en De Braak

Welkom bij deze prachtige instapklare hoekwoning gelegen aan het rustige Rauwland 64 in Delden. Deze royale woning is recentelijk gemoderniseerd (2023) en is klaar om jou en je gezin te verwelkomen. In deze woning vind je een nieuwe keuken, badkamer, toiletten en vloeren. Het energielabel is een comfortabele C, en met dubbel glas en vloer- en dakisolatie blijft de woning energiezuinig. De CV-ketel (2023) is gehuurd voor circa €30 per maand, inclusief onderhoud. Geniet van de zonnige tuin met houten tuinhuis, overkapping en een handige achterom. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Met verschillende basisscholen, sportverenigingen en winkels in de buurt, is deze woning ideaal voor jonge gezinnen en starters. Op slechts enkele minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Delden of het prachtige Landgoed Twickel, perfect voor wandelingen en fietstochten. Klaar om je intrek te nemen in deze uitstekende hoekwoning in Delden? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de gelukkige nieuwe eigenaar van dit mooie huis! Indeling Begane grond: entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, zeer ruime woonkamer en doorloop naar de aangebouwde keuken met diverse inbouwapparatuur (2023) o.a. een vaatwasser, koel- en vrieskast, inductie-kookplaat. Bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluitingen. De begane grondvloer is voorzien van een mooie laminaatvloer (2023); Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, een wastafelmeubel en een designradiator. Deze verdieping is eveneens voorzien van een mooie laminaatvloer (2023); Tweede verdieping via vaste trap bereikbare zolderverdieping, 4e ruime slaapkamer met een dakkapel, overloop, stookruimte met de CV-ketel opstelplaats. En er is volop bergruimte aanwezig. Bijzonderheden • moderne en ruime hoekwoning • met 4 slaapkamers • gunstige ligging en uitstekende staat van onderhoud • instap klaar huis met moderne voorzieningen • energielabel C • CV-ketel Intergas 2023 (huur) circa € 30,-- per maand • verschillende basisscholen, sportverenigingen en winkels in de buurt • enkele minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Delden of het prachtige Landgoed Twickel • nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Uw makelaar voor deze ruime en instapklare hoekwoning is Jeannette Schollink