Witmolen 1352645 GH DelfgauwEmerald Noord

Wonen met vrij uitzicht! Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Emerald ligt dit lichte 3-kamerappartement op de vierde verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex. De woning beschikt over een riante woonkamer, twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het noordwesten, waar u kunt genieten van een weids uitzichts. Hier ervaart u iedere dag een gevoel van rust, terwijl u vanaf uw balkon het uitzicht kunt bewonderen en geniet van de middag- en avondzon. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging. Het appartementencomplex beschikt over een actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren en biedt volop parkeergelegenheid direct voor de deur. De ligging is ideaal: in de rustige, ruim opgezette wijk Emerald, op loopafstand van een winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn, een gezondheidscentrum, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook recreatiegebied de Delftse Hout ligt vlakbij en de historische binnenstad van Delft is binnen ongeveer tien minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn ook Rotterdam en Den Haag eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Verzorgde, afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en een nette centrale hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de lift, het trappenhuis, de gezamenlijke fietsenberging en de eigen berging in de onderbouw. Vierde verdieping: Entree van het appartement in de hal met videofooninstallatie, meterkast en een praktische kast met de opstelplaats van de Nefit cv-combiketel. Daarnaast is er een aparte berging-/wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het toilet is voorzien van een fonteintje. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt via een schuifpui toegang tot het balkon. Hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht en van de middag- en avondzon. De open keuken biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad en een wastafelmeubel. Een heerlijk licht appartement op een unieke locatie, waar rust, natuur en alle dagelijkse voorzieningen perfect samenkomen. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met een vrij uitzicht! Bijzonderheden: - bouwjaar 1998 - energielabel A - voorzien van 8 zonnepanelen, geplaatst 2021 - gebruiksoppervlakte: ca. 86 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 259 m3 - verwarming en warm water middels cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2011/eigendom) - bijdrage VvE € 226,- per maand - eigen berging in de onderbouw - gemeenschappelijke fietsenberging - ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor het gebouw - in een rustige en ruim opgezette woonomgeving - gelegen nabij winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebied de Delftse Hout Overweegt u dit appartement te kopen?.........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!