Burgemeester Scholtenstraat 182645 NL DelfgauwOud-Delfgauw

In een sfeervolle, rustige straat in het karakteristieke, oudere gedeelte van Delfgauw vindt u deze royale eengezinswoning met maar liefst drie slaapkamers en een diepe achtertuin op het noordoosten met achterom. Dankzij de grote raampartijen en de doorzonkamer heeft deze woning een goede lichtinval. De woning vraagt om een totale modernisering en dat biedt juist de perfecte kans om alles geheel naar eigen smaak en stijl vorm te geven! Indeling: Begane grond: via voortuin entree van de woning in de hal met meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar), alarminstallatie (niet meer functioneel) en slimme meter. Trapopgang naar de eerste verdieping. Eenvoudig toilet met fonteintje. Deur met toegang tot de lichte woonkamer met open haard. Eenvoudige keuken met gaskookplaat en afzuigkap. Doorloop naar de bijkeuken met spoelbak en aansluiting ten behoeve van wasmachine/droger. Vanuit de bijkeuken een deur naar de achtertuin gelegen op het noordoosten met vrijstaande stenen berging en achterom. Eerste verdieping: overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers. Gedateerde volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet. Tweede verdieping: overloop met opstelplaats c.v.-ketel en berging. Zolderkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1972 - energielabel C - gebruiksoppervlakte 111 m2 conform meetinstructie, inhoud 366 m3 - perceeloppervlakte 152 m2 (eigen grond) - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (2003, defect) - gelegen nabij recreatiegebied Delftse Hout - scholen en winkelvoorzieningen op korte afstand - verkoop met 'as is, where is' clausule - verkoop onder voorbehoud toestemming kantonrechter Overweegt u deze woning te kopen? ........ Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!