Delftsestraatweg 2092645 BA DelfgauwEmerald Noord

Ruim en energiezuinig wonen met een heerlijk royale tuin op het zuidoosten, veranda, buitenkeuken en ruime afgesloten carport, dus parkeren op eigen terrein. Welkom aan de Delftsestraatweg 209 in Delfgauw. Deze verrassend ruime 3 laags woning uit 2008 biedt veel ruimte met oa drie slaapkamers, een zeer lichte woonkamer, een open keuken én een bijzonder fijne buitenruimte. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ingericht om optimaal van het buitenleven te genieten, met een royale veranda, een souterrain en een sfeervolle buitenkeuken als absolute blikvangers. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning beschikt over energielabel A++, is volledig geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen. Daarnaast zijn een WTW-installatie, een moderne Intergas CV-ketel uit 2024 en airconditioning in de hoofdslaapkamer aanwezig. Comfortabel wonen en een gunstig energieverbruik gaan hier dus mooi samen. Een ander praktisch pluspunt is de parkeergelegenheid (afsluitbaar) op eigen terrein. Achter in de tuin bevindt zich een eigen carport, zodat de auto altijd dichtbij huis kan worden geparkeerd. De ligging aan de voorzijde aan de Pijnackerse Vaart maakt het plaatje compleet. Delfgauw, aan de rand van Emerald, biedt een prettige combinatie van rustig en ruim wonen met de voorzieningen van Delft dichtbij. Winkelcentrum De Emerald, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook natuur- en recreatiegebieden zoals de Delftse Hout en de Dobbeplas zijn gemakkelijk bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting Delft, Den Haag, Rotterdam en de rest van de Randstad. Indeling: Via de voortuin met verhoogde entree bereik je de hal met toilet en garderobe. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer en dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde een aangenaam lichte living. Vanuit de woonkamer is via 2 schuifpuien het ruime balkon bereikbaar, waardoor ook op deze verdieping een fijne buitenplek aanwezig is. Aan de voorzijde van deze verdieping is de open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De vaatwasser is rond 2022/2023 vernieuwd. Daarnaast is een kokend waterkraan aanwezig. De open indeling zorgt ervoor dat woonkamer, eetgedeelte en keuken prettig met elkaar in verbinding staan. Een fijne woonverdieping met voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer via de trap doorloop naar het souterrain of de 1ste etage. 1ste verdieping: Op de 1st verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en bieden volop mogelijkheden als hoofd-, kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Samen met de slaapkamer op de begane grond beschikt de woning daarmee over drie volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Souterrain: Via de trap vanuit de woonkamer of vanuit de achtertuin is het souterrain bereikbaar. Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer op deze verdieping is royaal van formaat en beschikt over een grote vaste en diepere kastenwand. Dankzij de ligging op de begane grond is deze kamer niet alleen uitstekend geschikt als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als thuiswerkplek, gastenverblijf of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier een praktische inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Vanuit deze woonlaag sta je direct in verbinding met de geweldige achtertuin. Een aan het huis grenzende veranda. Hier kan je heerlijk de zomeravonden verlengen en heerlijk natafelen (op de 1ste etage heb je ook plezier van deze veranda om deze dan dient als balkon vanuit de woonkamer). Deze veranda loopt over in de diepe, groen aangelegde tuin op het zuiden, waar verschillende zitplekken zijn gecreëerd. Achter in de tuin bevinden zich de berging en de carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Achtertuin: Wie graag buiten leeft wordt hier direct enthousiast van! De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en hier is het dan ook heel de dag genieten van de zon. En op het heetst van de dag voldoende schaduwplekken zo ook onder de veranda. De tuin is groen en sfeervol aangelegd en beschikt over meerdere terrassen. Grenzend aan de woning de veranda en tegen de berging is in de achtertuin in 2021 een ruime houten overkapping gerealiseerd met complete buitenkeuken. Deze buitenkeuken vormt zonder twijfel één van de leukste kenmerken van deze woning. De robuuste houten keuken is overdekt en biedt volop ruimte om buiten te koken, barbecueën en gasten te ontvangen. Of je nu uitgebreid wilt koken, de barbecue aansteekt of met vrienden een lange zomeravond doorbrengt: hier is het buitenleven echt onderdeel van het wonen. Achter in de achtertuin zijn een fietsenberging en de eigen carport met toegangshek. Zo beschik je over praktische bergruimte én een parkeerplaats op eigen terrein. Duurzaamheid: Ook op energetisch gebied heeft de woning veel te bieden. De woning beschikt over energielabel A++ en is volledig geïsoleerd. In 2022 zijn 15 zonnepanelen geplaatst met een gezamenlijk vermogen van circa 5.700 Wp. De opbrengst bedroeg volgens verkopers de afgelopen 12 maanden ca. 4.200 kWh per jaar. De Intergas CV-combiketel is in 2024 vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een warmte-terug-win-installatie en airconditioning in de hoofdslaapkamer. Hiermee combineert de woning veel ruimte met een comfortabel en energiezuinig karakter. Omgeving: Deze woning ligt in Delfgauw, op een aantrekkelijke locatie nabij Delft. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Emerald op korte afstand en ook basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Voor recreatie hoeft u eveneens niet ver. De Delftse Hout, de Dobbeplas en verschillende wandel- en fietsroutes liggen in de omgeving. Ook de historische binnenstad van Delft is eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4 en A13 zijn steden als Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer snel bereikbaar. Daarmee combineert deze woning de rust van Delfgauw met de nabijheid van de stad. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd, A++; - 15 zonnepanelen uit 2022; - Intergas CV-combiketel vernieuwd in 2024; - WTW-installatie aanwezig; - Airconditioning in de hoofdslaapkamer; - Diepe achtertuin op het zuidoosten; - Sfeervolle overdekte buitenkeuken uit 2021; - Parkeren op eigen terrein onder de carport, afsluitbaar; - Houten buitenschilderwerk uitgevoerd in het voorjaar van 2026; - Gelegen nabij winkelcentrum De Emerald, Delftse Hout en de binnenstad van Delft; - Goede bereikbaarheid richting A4 en A13; - Oplevering in overleg. Kortom: een verrassend ruime en energiezuinige gezinswoning waar vooral het buitenleven eruit springt. De zonnige tuin op het zuiden, royale veranda, complete buitenkeuken en eigen carport maken Delftsestraatweg 209 tot een woning die nét dat beetje extra biedt. Tel daar het energielabel A++, de 15 zonnepanelen en de centrale ligging nabij Delft bij op en u heeft een bijzonder compleet woonhuis. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.