Dukaatstraat 382645 MH DelfgauwEmerald Centrum

Ben je op zoek naar een heerlijk ruim huis in een groene, kindvriendelijke wijk met alles binnen handbereik? Dan moet je deze verrassend ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met maar liefst drie woonlagen echt even komen bekijken! Deze ideale, ruime gezinswoning beschikt over een royale living, ruime keuken met apparatuur, luxe sanitaire voorzieningen, 4 slaapkamers en een zonnige, ruime voor- en achtertuin met houten berging en achterom. De woning ligt in één van de mooiste en rustigste straten van de geliefde wijk Emerald in Delfgauw. Hier woon je lekker groen, met volop ruimte voor spelende kinderen, terwijl winkels, scholen, de TU Delft, recreatie én uitvalswegen allemaal dichtbij zijn. Van dit huis is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van dit huis kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein waar zich ook de laadpaal bevindt. Entree woning met een ruime lichte hal, meterkast, ruime bergkast en toiletruimte, voorzien van hangend closet + fontein. Super gezellige, sfeervolle, lichte en royale woon-/eetkamer met doorloop naar een achtergelegen moderne open keuken (L-opstelling). De keuken is voorzien van diverse inbouw-apparatuur, te weten; oven (2025), 5- pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui de ruime achtertuin te bereiken met veel zoninval, ruime houten schuur en een achterom. Ook is de voortuin vanuit de woonkamer te bereiken middels schuifpui. Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. 1e verdieping: Via een open trap bereik je de 1e verdieping, alwaar een lichte en ruime overloop. Toiletruimte met hangend closet en fontein. Ruime achterslaapkamer (3.19 x 2.73m) met diepe (inbouw) trapkast. Luxe (in 2025 gerenoveerde) badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en designradiator. Royale voorslaapkamer (3.09 x 4.41/4.20m). Derde slaapkamer, welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. Trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime overloop met veel lichtinval. Opstelplaats voor de CV-ketel (2016), aansluitingen voor de wasmachine/droger, vernieuwde mechanische ventilatiebox. Ruime 4de slaapkamer aan de voorzijde welke is voorzien van airconditioning voor extra comfort. Bijzonderheden / kenmerken: - Ruime parkeergelegenheid op eigenterrein met een 3-fase laadpaal; - In 2023 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst; - Het bovenste platte dak vervangen in 2024; - Het buiten schilderwerk is uitgevoerd in 2025; - Fraaie PVC vloer op eerste verdieping; - Op de begane grondvloer een traditionele eikenhouten parketvloer. - Verwarming/warmwater via CV-ketel 2016; - Gelegen op 182m2 eigen grond. Woonoppervlakte van het huis ca. 130m2. Oplevering in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief.