Kerkmeesterstraat 262645 MA DelfgauwEmerald Zuid

Goed ingedeelde eengezinswoning in de moderne en kindvriendelijke woonwijk Emerald met drie slaapkamers, een praktische tuin en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. Deze verzorgde woning beschikt over een prettige woonkamer, een open keuken aan de voorzijde, drie slaapkamers en een complete badkamer. De achtertuin is volledig bestraat en beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. Kortom: een fijne basis voor comfortabel wonen. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een handige bergkast onder de trap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De diepe volledig bestrate achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een vrijstaande houten berging en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de open verbinding met de woonkamer vormt de keuken een prettige plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met het woongedeelte. 1e verdieping: De lichte overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens een praktische kast met de opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger en de WTW. Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer, voorzien van een vaste kastenwand. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goede slaapkamers, waardoor de woning in totaal over drie slaapkamers beschikt. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel, vrijhangend toilet en handdoekradiator. Bijzonderheden: - bouwjaar 2004 - energielabel A - gebruiksoppervlakte: ca. 88 m2 (conform meetinstructie) - inhoud: ca. 285 m3 - perceeloppervlakte: ca. 126 m2 (eigen grond) - verwarming en warm water middels cv-combiketel - buitenschilderwerk uitgevoerd in juli 2026 - verder zijn er genoeg mogelijkheden om de woning te vergroten door bijvoorbeeld een uitbouw op de begane grond of een dakopbouw - vrij parkeren in de wijk - gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer - het centrum van Delft is binnen 15 minuten fietsen te bereiken - in de nabijheid bevinden zich basisscholen, buurtwinkels en Recreatiegebied Delftse Hout Overweegt u deze woning te kopen?...Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!