Koperslagerstraat 172645 JM DelfgauwEmerald Centrum

Koperslagerstraat 17 – Delfgauw English text below Wonen in alle comfort, ruimte én licht? Deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning heeft het allemaal: een uitgebouwde woonkamer met veel daglicht, een moderne keuken en badkamer, vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin én een eigen oprit met ruimte voor auto en (bak)fiets. Met een energielabel A+ bent u bovendien verzekerd van energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met een speeltuin direct voor de deur, bevindt deze fijne gezinswoning zich in de geliefde en ruim opgezette wijk Emerald. Hier woont u op loopafstand van scholen, winkels en zorgvoorzieningen. Ook recreatiegebieden en de binnenstad van Delft zijn snel bereikbaar – ideaal voor werk, ontspanning en alles daartussenin. Indeling: Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de voortuin en de entree. In de hal vindt u de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de lichtstraat en biedt volop leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui loopt u zo de zonnige achtertuin in, voorzien van een ruime berging en een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer ligt centraal en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Hier vindt u nog twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde biedt vrij uitzicht op het groen en de speeltuin en is voorzien van een rolluik. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel, inbouwspots en extra bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1998 - Perceeloppervlakte: ca. 120 m² (eigen grond) - Woonoppervlakte: ca. 120 m² - Inhoud: ca. 426 m³ - Energielabel A+ - Moderne keuken en badkamer - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - Eigen parkeerplaats op oprit - Gunstige ligging nabij uitvalswegen, scholen, winkels en natuurgebieden Aanvullende informatie: Vanwege het bouwjaar van de woning (ouder dan 20 jaar) zullen in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Kortom: een ruime, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze woning! Koperslagerstraat 17 – Delfgauw Looking for comfort, space, and plenty of natural light? This well-maintained and move-in-ready terraced house has it all: an extended living room filled with daylight, a modern kitchen and bathroom, four full-sized bedrooms, a sunny backyard, and a private driveway with space for a car and (cargo) bike. With an energy label A+, you are also assured of energy-efficient and future-proof living. Located in a quiet and family-friendly street with a playground right in front of the house, this lovely family home is situated in the popular and spacious Emerald neighborhood. You’ll find schools, shops, and healthcare facilities within walking distance. Recreational areas and the city center of Delft are also easily accessible—perfect for both work and leisure. Layout: Ground floor Through the private driveway, you reach the front garden and the entrance. The hallway provides access to the meter cupboard, a modern toilet, and the staircase. The extended living room is wonderfully bright thanks to the skylight and offers ample living space. At the front of the house, you’ll find the modern open kitchen, fully equipped with built-in appliances. Sliding doors lead to the sunny backyard, which includes a spacious storage shed and a rear entrance. First floor The landing gives access to two comfortable bedrooms, including a spacious master bedroom at the rear. The centrally located modern bathroom features a walk-in shower, a second toilet, and a stylish double washbasin unit. Second floor This floor offers two additional bedrooms. The front bedroom has large windows with a pleasant view of the greenery and playground and is equipped with a shutter. There is also a practical storage area with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system. The spacious rear bedroom includes a large dormer, recessed lighting, and additional storage space. Key features: - Year of construction: 1998 - Plot size: approx. 120 m² (freehold) - Living area: approx. 120 m² - Volume: approx. 426 m³ - Energy label A+ - Modern kitchen and bathroom - Fully insulated and fitted with double glazing - Private parking on driveway - Conveniently located near main roads, schools, shops, and nature areas Additional information Due to the age of the property (over 20 years old), an age clause and an asbestos clause will be included in the purchase agreement. In short: a spacious, energy-efficient, and move-in-ready family home in a prime location with all amenities within easy reach. Schedule a viewing soon and experience the comfort of this home for yourself!