De Ekkers 208508 SE DelfstrahuizenDelfstrahuizen-Buitengebied

In jonge watersportgerichte woonwijk nagenoeg direct aan het Tjeukemeer gelegen. Met direct tegenover de woning aan de voorzijde gelegen bootligplaats. Vrijstaande, onder architectuur gebouwde, sfeervolle woning met grote garage, een carport en onder andere een overdekt terras. Het sfeervolle geheel is duurzaam gebouwd omstreeks 2019 en is gelegen op een kavel van totaal circa 563 m2 eigen grond met zicht naar het tegenover gelegen vaarwater en aan de achterzijde naar de landerijen en het Tjeukemeer. De ligplaats voor het aanleggen van uw boot heeft een oppervlakte van circa 30 m2. Duurzaam wonen in een sfeervol geheel en direct optimaal genietend van de Friese meren op uw boot. Met een uitstekende en snelle ontsluiting naar de grotere kern Heerenveen en de ontsluiting met de rijksweg A6 nabij Lemmer met daardoor de randstad op iets meer dan 60 autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Ruime entree met lichte hal, modern toilet met fontein, meterkast en de garderobe. De fraaie, speelse en lichte woonkamer is voorzien van een serre achtige uitbouw/erker. De luxe open woonkeuken beschikt over kastruimte en inbouwapparatuur te weten een koffiezetapparaat, een combi-oven, een koelkast en een afwasmachine. In het spoel-/kookeiland vindt u onder andere een brede inductiekookplaat, de spoelbak met Quooker (met heet, ijskoud en bruisend water) en een fraai afzuigsysteem. De woonkamer, afgewerkt met een prachtige plavuizen vloer met vloerverwarming, heeft veel lichtinval. In de eethoek in de woonkamer bevindt zich een tuingerichte schuifpui. In de vanuit de keuken te bereiken bijkeuken zitten de was- en drogeraansluitingen, een werkblad en ook een doorgang naar de garage. De bijkeuken heeft ook een toegang/zijentree vanuit de tuin. Eerste verdieping: Middels de overloop bereikt u drie slaapkamers en de licht een modern uitgevoerde badkamer. De master-bedroom is uitgevoerd met een extra scheidingswand waardoor zich in die kamer een comfortabele inloopkast bevindt met zelfs een werkplek gesitueerd. De moderne badkamer is uitgevoerd met een plavuizen vloer en modern sanitair te weten een ligbad, een toilet, een wastafelmeubel en een grote inloopdouche. De vloer op de verdieping is belegd met een fraai laminaat en is eveneens voorzien van vloerverwarming. Deze heeft voor elke ruimte een eigen thermostaat. Tweede verdieping: De middels een vlizotrap te bereiken vliering dient als grote zolder/bergruimte. Realisatie van een vaste trap is gezien de ruimte goed mogelijk. Er is een voorbereiding op de zolder voor het plaatsen van twee dakramen. Tuin: In de fraaie, onder architectuur aangelegde tuin vindt u onder andere zowel overdekte als vrije terrassen, grindstroken, een gazon en rietborders/stroken. De aangebouwde stenen volledig geïsoleerde garage heeft een elektrische en op afstand bedienbare roldeur en is voorzien van volledige isolatie en (vloer)verwarming. Ook de warmte terugwin installatie, een lucht/water warmtepomp, bevinden zich in de garage. De grote oprit voor de woning biedt een capaciteit van zeker 4 auto's en heeft een carport. De royale bootligplaats bevindt zich direct tegenover aan de voorzijde van de woning. U vaart vanuit uw haven nagenoeg direct het Tjeukemeer op met z'n gezellige toeristische eilandjes en een open verbinding met de Friese meren en het vaarwater naar bijvoorbeeld de Weerribben. Overig: Het volledig geïsoleerde geheel is onder andere voorzien van: - lucht-water warmtepomp - elektrische boiler (circa 150 l.) - balansventilatie (WTW) - 21 zonnepanelen (van +/-2020)