De Colignystraat 852628 HB DelftWippolder-Zuid

Op een uitstekende locatie, op korte afstand van de historische binnenstad van Delft, bevindt zich dit moderne en instapklare 3-kamerappartement. De woning is goed onderhouden en door de centrale ligging zijn de TU Delft, diverse scholen, winkelcentrum Zuidpoort, theater, horeca en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond. De woning is keurig afgewerkt en is hierdoor zonder noemenswaardige werkzaamheden te betrekken. Indeling: Begane grond: Representatieve, afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de privéberging. 1e verdieping: Via de entree komt u in de hal met toegang tot het keurige separate vrijhangende toilet met fonteintje. Praktische was-/stookruimte voorzien van de cv-installatie en mechanische ventilatie. Toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een Frans balkon op het westen. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer een open verbinding naar de werkkamer met eveneens een Frans balkon. Deze kamer heeft een deur naar de hal, dus door het dichtzetten van de open verbinding ontstaat hier een volwaardige slaapkamer. Tweede ruime slaapkamer. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Bijzonderheden: - bouwjaar 2006 - energielabel A - gebruiksoppervlakte: ca. 86 m2 (conform NVM-meetinstructie) - inhoud: ca. 272 m3 - eigen berging op de begane grond - parkeren in de straat met parkeervergunning (ca. 100,- per jaar) - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 140,- per maand - volledig geïsoleerd - verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2023, eigendom) - HR++ glas - buitenschilderwerk is in 2025 gedaan - centrale ligging nabij de binnenstad van Delft, TU Delft, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Overweegt u dit appartement te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-makelaar mee!