Ezelsveldlaan 1412611 DM DelftZuidpoort

Hier treft u een mooi 3-kamer appartement met een balkon op het oosten, waar je tot het middaguur kunt genieten van de zon en vrij uitzicht richting het water van het Rijn-Schiekanaal. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een eigen fietsenberging en parkeerplaats in de kelder. Dit fraaie appartement ligt in het centrum maar in een verkeersluwe woonstraat. Winkels, theater, bioscoop, restaurants, het station en cafés vindt u op een paar minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Overdekte entree met bellentableau voorzien van videofooninstallatie, afgesloten hal met lift en trappenhuis. Aan de achterkant bevindt zich een tweede rolstoelvriendelijke ingang. In de kelder bevindt zich een parkeergarage met eigen vaste parkeerplaats en een eigen fietsenberging die van twee zijden te bereiken is. Tweede verdieping: Entree van het appartement in een ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot alle ruimtes. Lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon met fraai uitzicht gelegen op het noordoosten. Nette open keuken voorzien van afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, koelkast (2026), vriezer, oven en vaatwasser. Kleine afsluitbare bijkeuken met opstelplaats Cv-ketel en wasmachineaansluiting. Vanuit de gang tevens toegang tot twee goede slaapkamers, het toilet en de ruime badkamer met inloopdouche en wastafel. Bijzonderheden: - bouwjaar 2005 - gebruiksoppervlakte 89 m2, inhoud circa 289 m3 - energielabel A - geheel geïnsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels Cv-combiketel (Remeha, 2023) - parkeerplaats en eigen fietsenberging in de parkeerkelder in de prijs begrepen - fietsenberging met elektra, mogelijkheid tot opladen elektrische fiets - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 274,- per maand - in de koopakte wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen - gemeenschappelijke tuin met zitje aan de voorzijde van het gebouw - op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum, nabij Delftse Hout gelegen. Overweegt u dit appartement te kopen?....... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!