Hippolytusbuurt 152611 HM DelftCentrum

Uniek bovenhuis in het hart van Delft – historie op steenworp afstand van de Markt Aan een van de mooiste grachten van Delft, op slechts enkele passen van de Markt, bevindt zich deze karakteristieke bovenwoning. Deze locatie combineert historische charme met de levendigheid van het stadscentrum. Het pand dateert uit circa 1650 en is gebouwd in de typische Delftse stijl, met een hoge gevel, authentieke raampartijen en fraaie, historische details. Door de eeuwen heen kende het gebouw uiteenlopende functies: van ambachtsruimte en winkelpand tot woonhuis – en daarmee vertelt het een verhaal dat verweven is met het culturele erfgoed van de stad. De straat zelf is tegenwoordig een levendige plek waar wonen, winkelen en horeca samenkomen. Je bevindt je hier midden in het rijke stedelijke leven, maar met een gemoedelijke, historische sfeer die uniek is voor Delft. De indeling is als volgt: Begane grond Entree, halletje, trapopgang. Binnenkomst via je eigen entree met trapopgang naar de woonverdiepingen. Eerste etage – Woonverdieping Een royale zitkamer aan de voorzijde met klassiek parket en prachtig uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele kamer, geschikt als slaapkamer, werkkamer of atelier. Bijzonder aan deze etage is de buitenruimte in het midden, die als een patio fungeert en de twee kamers op natuurlijke wijze van elkaar scheidt. Authentiek detail: het schitterende moer- en kinderbalken plafond, dat de historische sfeer van het pand onderstreept. Tweede etage – Woonkeuken en dakterras Aan de voorzijde vind je de eetkeuken met uitzicht op de gracht. De keuken is ruim opgezet en uitgerust met inbouwapparatuur. Hier is volop plek voor een grote eettafel. Aan de achterzijde leidt een gang naar het royale en zonnig gelegen dakterras – een heerlijke plek om buiten te zitten midden in de stad. Verder vind je op deze verdieping een badkamer met ligbad en wastafel, een aparte toiletruimte en een wasruimte. Derde etage – Slaapverdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van dakvensters die zorgen voor veel daglicht. Daarnaast is er een aparte tweede toiletruimte. Vierde etage – Bergvliering Via een vlizotrap bereikbare bergvliering – ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden/Kenmerken: - Woonoppervlakte 111 m2; - Rijksmonument en ligging in de historische binnenstad die als beschermd stadsgezicht is aangemerkt; - Oud pand clausule van toepassing; - Wij bieden deze bovenwoning te koop aan onder voorbehoud van splitsing van het grachtenpand in twee appartementsrechten; - Er zal bij de splitsing een actieve vereniging van eigenaren worden opgericht; - Collectieve opstalverzekering; - In verband met de monumentale status is er geen energielabel; - Eigen grond.