Isaäk Hoornbeekstraat 422613 HJ DelftOlofsbuurt

Wonen in een leuke dubbele bovenwoning met ontzettend fijne sfeer in de gezellige Hof van Delft wijk? De woning beschikt over een nette leefkeuken, een moderne badkamer en toiletruimte en verzorgde vloer- en wandafwerking. De woning is goed onderhouden, het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Kortom, een woning waar je zonder grote verbouwing of extra werk direct van kunt genieten. De Isaäk Hoornbeekstraat is een rustige straat gelegen in de woonwijk Hof van Delft. Binnen vijf minuten ben je te voet in het historische centrum van Delft. Het sportfondsenbad, Wilhelminapark, bakker, openbaar vervoer (centraal station Delft, bus, tram), basisscholen en middelbaar onderwijs bevinden zich ook op loopafstand. De Technische Universiteit en sportclubs (o.a. tennis en hockey) zijn op korte (fiets)afstand bereikbaar. Tevens is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast (vernieuwd in 2021), trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop, modern toilet met fonteintje, bergkast, trap naar de 2e verdieping. De gezellige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is bijzonder licht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een 5-pitsgasfornuis. Via de keuken is er toegang tot het balkon gelegen op het noordwesten, hier is het in de avond heerlijk van de zon te genieten. Tweede verdieping: Overloop, wasruimte met opstelplaats wasmachine; slaapkamer (achterzijde). Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van een wastafel, inloopdouche, toilet en een designradiator. Ruime slaapkamer (voorzijde). Afmetingen/maten: - woonkamer 3.83 x 4.23 m - keuken 2.49 x 4.23 m - balkon 1.14 x 3.42 - slaapkamer (achterzijde) 2.63 x 4.21 m - badkamer 1.94 x 2.14 m - slaapkamer (voorzijde) 3.96 x 4.21 m Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1929; - Woonoppervlakte 76m2; - Inhoud 260 m3; - Woning is voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel C; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 150,- per maand; - VvE beschikt over een gezamenlijke opstalverzekering; - Badkamer en toilet in 2021 vernieuwd; - Verwarming en warmwater middels CV-combiketel bouwjaar 2019; - In 2021 is de volledige elektrische installatie vernieuwd; - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. Oplevering in overleg, kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.