Jacoba van Beierenlaan 1212613 JD DelftKrakeelpolder

Ruim 5 kamer appartement met eigen berging en zonnig balkon op het Westen in het monumentale gebouw "Elvira". Gelegen op loopafstand van het centrum, winkelvoorzieningen, openbaar vervoer (tram, bus, station), en uitvalswegen. Hier woon je niet alleen in een monumentaal pand, maar ook op een toplocatie! Het gebouw 'Elvira' is in 1960 ontworpen in een zeer functionele stijl: het gebouw telt dertien lagen en een uitgekiende 'split-level' stapeling van 64 woningen, het is een gemeentelijk monument met een bijzonder slim ontwerp en indeling. Het gebouw heeft als ontsluiting maar één middengang per drie verdiepingen. Achter de voordeuren bevinden zich korte trappen van een halve verdieping naar de woonvertrekken. Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Afgesloten hal met toegang tot de liften die je naar de woonverdiepingen brengen. Fietsenberging in de onderbouw. Eerste woonniveau: Inpandige gang met meterkast en entree van het appartement, de woonkamer heeft veel lichtinval en heeft, samen met de open keuken, toegang tot het zonnige balkon. De open keuken is eenvoudig en is voorzien van een elektrische kookplaat, koelkast en vaatwasser. Slaapverdieping: ½ trap naar boven naar de slaapverdieping. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Eenvoudige badkamer met douche, dubbele wastafel. Apart toilet met fonteintje. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en een ruime inpandige berging. Bijzonderheden: - bouwjaar 1961 - gebruiksoppervlakte 107 m2 conform meetinstructie - energielabel D - verwarming door middel van blokverwarming - warm water middels elektrische boiler (huur) - parkeren met parkeervergunning, kosten € 100,- per jaar voor de eerste vergunning en € 200,- voor de volgende vergunning(en) - maandelijkse bijdrage VvE € 545,- per maand inclusief voorschot stookkosten (€ 90,-) - de VvE heeft verduurzamingsplannen waardoor de servicekosten hoger kunnen worden in de toekomst - eigen fietsenberging in de onderbouw - gezien het bouwjaar van de woning worden in de koopakte een oud-pand-clausule, een asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen Ben je op zoek naar een woning die zowel historisch als praktisch is? Wacht dan niet te lang! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek het potentieel van deze bijzondere woning in het hart van Delft. Vergeet niet om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen!