Kanaalweg 152628 EC DelftTU-Noord

Aan de rand van het historische centrum van Delft, grenzend aan het water en gelegen in een rustige, autoluwe straat, bevindt zich deze uitzonderlijk charmante en sfeervolle benedenwoning. Met een prachtig uitzicht op de Schie en de historische stadspoort combineert deze woning het karakter van de bouwperiode met hedendaags comfort. Deze unieke woning beschikt over een royale living, een stijlvolle eetkamer, drie slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom, én diverse luxe voorzieningen zoals een eigen sauna en ijsbad. De fraai aangelegde achtertuin maakt het geheel compleet. De ligging is rustig, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen van de binnenstad, het openbaar vervoer en met een uitstekende bereikbaarheid richting de snelwegen. Indeling: Begane grond: Binnenkomst via een lange gang met een prachtige granito vloer en een moderne meterkast. De in 2021 compleet vernieuwde badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een hangend toilet. Aansluitend aan de hal bevindt zich de ruime en speelse kinderkamer met tevens de opstelplaats voor de wasmachine. De brede, lichte woonkamer ademt sfeer en karakter dankzij de originele schouw, uitzonderlijk hoge plafonds van maar liefst 310 cm, een houtkachel en karakteristieke glas-in-loodramen. De prachtige Hongaarse punt vloer van eikenhout geeft de woon- en eetkamer een luxueuze en warme uitstraling. De en-suite indeling verbindt de karakteristieke living met de stijlvolle eetkamer, voorzien van een ornamentaal stucwerk plafond. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkeuken: een indrukwekkende eilandkeuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een combi-stoomoven, Quooker, Bora kookplaat en wijnklimaatkast. Grote terrasdeuren bieden direct toegang tot de ruime achtertuin met overkapping en wellness-voorzieningen in de vorm van een eigen sauna en een ijsbad. Via de keuken bereikt u tevens een hal met vaste kasten en toegang tot de ruime masterbedroom met kastruimte. Eerste verdieping: Overloop met in een vaste kast de opstelplaats voor de CV-ketel. De derde slaapkamer is voorzien van voorzien van prachtige muurschilderingen en biedt een leuk uitzicht over de tuin en is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen: 103 m²; - Rustige, autoluwe straat in hartje Delft; - Prachtig uitzicht op de Schie en de historische stadspoort; - Originele plafonds met uitzonderlijke hoogte van 310 cm; - Karakteristieke living met originele glas-in-loodramen en schouw; - Luxe eilandkeuken met combi-stoomoven, Quooker, Bora kookplaat en wijnklimaatkast; - Drie goede slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom; - Prachtige Hongaarse punt eikenhouten vloer in woon- en eetkamer; - Eigen sauna en ijsbad; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €104,--; - Gezien het bouwjaar van de woning wordt de gebruikelijke ouderdomsclausule toegepast; - Uitstekende ligging ten opzichte van TU Delft, binnenstad, station, uitvalswegen en recreatiegebied Delftse Hout. Oplevering: in overleg. Heeft u interesse in deze bijzondere woning? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging. U kunt uiteraard ook uw eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Adressen van NVM-makelaars in Delft vindt u op Funda. Disclaimer: Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.