Kantoorgracht 74-G2611 PE DelftCentrum-Oost

Een exclusief loftappartement in het hart van Delft - waar historie, licht en luxe samenkomen In het sfeervolle centrum van Delft, op een steenworp afstand van de Paardenmarkt en op slechts tien minuten wandelen van de rust en natuur van de Delftse Hout, bevindt zich dit riante en karaktervolle loftappartement. Het appartement ligt op de bovenste verdiepingen van het in 2006 volledig gerenoveerde rijksmonument “De Artillerie” uit 1845. Dankzij de ligging aan een rustig deel van het centrum geniet je hier van rust, terwijl de levendigheid van de binnenstad letterlijk om de hoek ligt. Dit appartement combineert historische charme met modern wooncomfort. De karakteristieke monumentale houten dakspanten geven het appartement een bijzonder karakter en warme, tijdloze allure. Met een woonoppervlakte van circa 165 m² verdeeld over twee woonlagen, een heerlijk zonnig terras en een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, biedt deze woning volop ruimte en gemak. Het is een ideale keuze voor wie houdt van stijl, ruimte en comfort, én wil genieten van rustig wonen in de historische hart van Delft. De locatie is ideaal. Cafés, restaurants en winkels liggen op loopafstand. Binnen vijf minuten fietsen sta je bij het Centraal Station en ook de tramhalte is dichtbij. Dankzij de goede verbinding met de uitvalswegen en parkeergelegenheid voor bezoekers op de Paardenmarkt is de bereikbaarheid uitstekend. De indeling is als volgt: Begane grond: Afgesloten fraaie entree met brievenbussen, bel met videofooninstallatie. Toegang tot het trappenhuis en de lift, die je comfortabel naar de tweede verdieping brengt. Tweede verdieping: Entree te bereiken via de overdekte galerij langs het lichte atrium van het complex. De ruime hal met moderne toiletruimte. Fraaie schuifkastenwand met ruimte voor wasmachine en droger. Bijzonder open zithoek met twee dakkappelen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Elegante study, ideaal als thuiswerkplek of computerhoek. Vanaf deze zithoek heb je zicht op de monumentale dakspanten, de fraaie glazen trap en de bovenverdieping. Centrale, royale, moderne badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer vormt het stijlvolle hart tussen de ouder- en kinderslaapkamers. Op deze woonlaag bevinden zich verder 3 slaapkamers en een walk-in closet. Bovenverdieping – de woonkeuken Bereikbaar via een prachtige glazen trap. Ruim opgezette open woonkeuken met inbouwapparatuur. De huidige eigenaar heeft gekozen voor een ruimtelijke opstelling, waardoor er naast de keuken nog volop plaats is voor een grote eettafel én een gezellige tweede zithoek. Dubbele openslaande deuren naar het terras over de volle breedte. Hier vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en geniet je tot laat van de zon — perfect voor een zomerse barbecue avond. Aanvullende informatie/Kenmerken: - Eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage; - Er is desgewenst een tweede parkeerplaats in de garage beschikbaar; - Woonoppervlakte ca. 165 m² (gemeten vanaf 1,50 m hoogte); - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 236,26; - Verwarming en warm water via HR-combiketel (bouwjaar 2021); - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1845, volledig herontwikkeld en gemoderniseerd in 2006; - Tijdens de renovatie in 2006 zijn de appartementen casco opgeleverd en vervolgens onder architectuur afgewerkt — geheel naar wens van de eerste bewoners. - Energielabel A. Vraagprijs appartement plus 1 parkeerplaats € 795.000,-- k.k. Interesse in dit bijzondere appartement op een historische locatie? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.