Lange Geer 8-A2611 PV DelftCentrum-Zuidwest

Wonen aan een van de mooiste grachten van Delft? Dit karakteristieke, monumentale pand uit ca. 1874 ademt historie en biedt met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 178 m² een zee aan ruimte. Met een riante begane grond van 124 m², een heerlijke stadstuin én thans 4 slaapkamers ( verdeeld over de verdiepingen), is dit de ultieme kans om uw droomwoning geheel naar eigen smaak te realiseren. Een uniek project voor de fijnproever die houdt van de binnenstad! Indeling: Begane grond: Entree hal via de historische voorgevel aan de Lange Geer. U stapt binnen in de woningdiepe gang met toegang tot de woonkamer, keuken, was- en stookruimte met trapopgang naar de verdiepingen. Aan de achter-/tuinzijde bevindt zich de eerste ruime slaapkamer. Via een overdekte ruimte aan de gang is de tuin te bereiken: is een heerlijke, rustige oase midden in de dynamische binnenstad. 1e Verdieping: Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping met toegang tot de tweede volwaardige slaapkamer. Ideaal in te richten als master-bedroom, thuiskantoor of gastenverblijf. 2e Verdieping Trapopgang gaat door naar de kapverdieping. Hier treft u nog eens (thans) twee slaapkamers aan, enerzijds met dakkapel en andere met dakraam en zicht op authentieke dakconstructie. Bijzonderheden * Bouwjaar: ca. 1874 * Gebruiksoppervlakte wonen: 178 m² (waarvan 124 m² op de begane grond) * Verwarming: CV-ketel (type Intergas, bouwjaar 2015) * Modernisering: De woning dient intern volledig gemoderniseerd te worden. Dit biedt u de unieke kans om de indeling en afwerking exact af te stemmen op uw eigen woonwensen * "As is, where is"-clausule: Gezien het bouwjaar en de staat van onderhoud zal er een ouderdomsclausule en een "as is, where is"-clausule in de koopakte worden opgenomen * er is geen NVM vragenlijst beschikbaar * Vereniging van Eigenaren: Er is sprake van een slapende VvE. Wel is er een gezamenlijke opstalverzekering afgesloten en staat de VvE ingeschreven in de Kamer van Koophandel * Monument: Het pand betreft een gemeentelijk monument, wat bijdraagt aan het behoud van het historische straatbeeld * Energielabel: De woning beschikt over energielabel D Heb je belangstelling voor deze woning? Schakel dan je eigen NVM Aankoopmakelaar in. Adressen van NVM Aankoop makelaars vind je op funda.nl Ondanks dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.