Molenstraat 182611 KA DelftCentrum-West

Wonen in het historische hart van Delft, met de levendigheid van de binnenstad om de hoek én een eigen stadstuintje aan het water. Deze bijzonder lichte benedenwoning van ruim 100 m² combineert ruimte, comfort en een verrassende indeling met een unieke ligging. De woning is goed onderhouden en komt uit de verhuur. Alles is fris. De woning wordt geheel gestoffeerd aangeboden. Midden in historisch Delft Zodra u de deur uitstapt, bevindt u zich midden in het karakteristieke centrum van Delft. Winkels, gezellige cafés, restaurants, theater en andere voorzieningen liggen allemaal op korte loopafstand. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen richting onder andere de A4, A12 en A13 goed bereikbaar. Verrassend ruim en heerlijk licht Via de entree komt u in de praktische hal, denk aan je fiets, kinderwagen, garderobe en daarna bereik je de gang, waarnaast zich de eerste ruime slaapkamer en praktische bergruimte bevinden. Verderop bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. Het toilet met fonteintje is separaat. Aan het einde van de gang opent de woning zich naar de lichte woonkamer. Hier bevindt zich een vaste kast die voor praktische opbergruimte zorgt. Aansluitend ligt misschien wel de meest bijzondere ruimte van de woning: de lichte en zeer ruime eetkeuken. Met een plafondhoogte van bijna 4,50 meter en een gedeeltelijk glazen serredak heeft deze ruimte een opvallend open en ruimtelijk karakter. Het vele daglicht en de directe verbinding met de tuin maken dit tot een heerlijke plek om uitgebreid te koken, te eten of gezellig met vrienden en familie aan tafel te zitten. De open keuken is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vierpits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Een eigen plek aan het water Via de grote schuifpui in de eetkeuken stap je zo de achtertuin in. De tuin is circa 5,00 x 3,27 meter groot en grenst direct aan een karakteristiek Delfts grachtje. Een verrassend rustige plek midden in de stad, waar binnen en buiten op mooie dagen bijna vanzelf in elkaar overlopen. De woning beschikt over in totaal drie slaapkamers. Naast de ruime slaapkamer aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers in het achterste gedeelte van de woning, verdeeld over verschillende niveaus. Juist deze speelse indeling geeft de woning een eigen en bijzonder karakter. Kenmerken/bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 105 m²; - Inhoud circa 380 m³; - Drie slaapkamers; - Ruime en bijzonder lichte eetkeuken en gezellige woonkamer; - Plafondhoogte in de keuken van bijna 4,50 meter; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Eigen CV-combiketel; - Dubbele beglazing; - Gelegen binnen het beschermde stadsgezicht van Delft; - Actieve Vereniging van Eigenaren recent opgericht; - Maandelijkse bijdrage VvE is nog nader te bepalen; Er is op dit momet geen reserve- of onderhoudsfonds aanwezig; - Per direct beschikbaar. Een verrassend ruime stadswoning voor wie graag midden in het historische Delft woont, maar thuis ook wil genieten van licht, ruimte en een eigen plek aan het water.