Nieuwe Gracht 5092627 CS DelftDelftzicht

Dit moderne twee kamer appartement is in 2025 opgeleverd en instapklaar. Het is gelegen op de tweede verdieping in het prachtige woongebouw Prisma, dat Delft verrijkt met zijn moderne en comfortabele woningen. Het appartementengebouw heeft een ideale ligging, vlakbij het historische centrum en het station en biedt zicht op water en groen. Het appartement ligt aan de Nieuwe Gracht en aan de oostzijde ligt het nieuwe Van Leeuwenhoekpark. Binnen het woonblok ligt een lommerrijke en rustige binnentuin, die toegankelijk is voor de direct aanwonende bewoners. Hoofdentree: Afgesloten entree met postbussen en toegang via videofoon/intercominstallatie. Ruime entree met trapopgang en lift naar de verdiepingen. Indeling: Hal met videofooninstallatie, meterkast, berging met wasmachine-aansluiting, warmtepomp en WTW-installatie. Heerlijke lichte woonkamer door een grote raampartij aan de voorzijde en toegang tot het balkon op het zuidwesten. Open keuken met inbouwapparatuur, inductiekookplaats, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Ruime slaapkamer en moderne badkamer tot plafond getegeld en voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel. Bijzonderheden: - bouwjaar 2025 - energielabel A+++ - gebruiksoppervlakte 57 m2 conform meetinstructie, inhoud 180 m3 - verwarming en warmwater middels warmtepomp, aangesloten op een collectieve bron in de bodem - huur warmtepomp en zonnepanelen € 83,36 - VvE bijdrage € 193,- per maand - het gehele appartement is voorzien van PVC vloer - vloerverwarming en vloerkoeling - volledig geïsoleerd, gaslooos en voorzien van triple beglazing - fraai aangelegde binnentuin - gezamenlijke fietsenberging met twee eigen plekken - op loopafstand van alle centrumvoorzieningen en korte fietsafstand van de TU Overweegt u dit appartement te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!