Nieuwelaan 1642611 SB DelftZuidpoort

In het fraaie Rijksmonumentale Museumhof bevindt zich dit bijzonder lichte en karakteristieke twee-kamerappartement met loftachtige uitstraling. De hoge plafonds, grote raampartijen en Franse balkons zorgen voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. Het appartement ligt op de derde verdieping en bevindt zich op loopafstand van de historische en gezellige binnenstad van Delft, evenals supermarkten en het openbaar vervoer. Het station van Delft, de TU en de Delftse Hout bevinden zich op 5 minuten fietsen. Het monumentale gebouw dateert uit 1910 en is in 1998 volledig gerenoveerd, waarbij de karakteristieke uitstraling behouden is gebleven. De combinatie van historische architectuur en modern wooncomfort maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen. Indeling: Begane grond: via de imposante centrale ontvangsthal betreedt u het monumentale gebouw. Het appartement is zowel bereikbaar via het klassieke trappenhuis als met de lift. Via de centrale hal is ook de gezamenlijke tuin bereikbaar. Derde verdieping: de entree van het appartement komt uit in de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen, het fraaie hoge plafond en het Franse balkon beschikt de ruimte over een heerlijke lichtinval en een aangename, ruimtelijke sfeer. De halfopen keuken is modern en verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Recent zijn de vaatwasser en koel-/vriescombinatie vernieuwd (juli 2026). Verder beschikt de keuken over een combimagnetron (2018), kookplaat en afzuigkap. De ruime slaapkamer heeft eveneens een Frans balkon en biedt toegang tot een praktische tussenvloer boven onder andere de badkamer. Deze extra ruimte leent zich uitstekend als bergruimte. De badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, voorzien van zowel een handdouche als regendouche, een toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlakte: ca. 76m2 (conform NVM-meetinstructie) - inhoud: ca. 375 m3 - energielabel E - bijdrage VvE € 314,11 per maand exclusief voorschot stookkosten a € 143,19 per maand - warm water middels elektrische huurboiler € 19,92 per maand - verwarming middels blokverwarming - de badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd - nieuwe vaatwasser en koel-/vriescombinatie geplaatst in juli 2026 - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019, in 2027 zal het schilderwerk opnieuw worden uitgevoerd - de renovatie van het dak en mechanische ventilatie van het appartement staat gepland voor 2027 en zal door de VvE worden uitgevoerd - parkeren in de straat met parkeervergunning, maximaal 1 vergunning, kosten € 200,- per jaar - gelegen in het karakteristieke Rijksmonument Museumhof - loftachtige uitstraling dankzij het hoge plafond en de ruimtelijke indeling, grote raampartijen en twee Franse balkons - lift aanwezig - op loopafstand van de historische binnenstad van Delft - Rijksmonument, oorspronkelijk gebouwd in 1910 en gerenoveerd in 1998 Overweegt u dit appartement te kopen?.........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!